（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一、（略）絡(luò)司法拍賣的標的物,（略）上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜,意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān),競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考,具體以實物及實際為準,最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、（略）輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行,拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔,成交后直接從拍賣價款中扣減。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)公開拍賣涉案財產(chǎn),現(xiàn)公告如下：
拍賣標的
拍賣標的：四川（略）房屋（房屋來源：商品房購買房屋現(xiàn)狀：被執(zhí)行人及其家屬占有）
評估價：（略）元,起拍價：（略）元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
特別說明：
公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息或損失等本院無法查知,具體以實物及實際為準。
2、拍賣房屋可能拖欠物管費、水、電、氣等費用，（略）等單位：（略）
3.競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
4、多個組織或個人聯(lián)合競拍的，請聯(lián)系輔拍機構(gòu)，以聯(lián)合競買人的身份出價。競買人成功拍得標的物后，本院只能裁定該標的物過戶至競買人名下，不能變更、增加競買人以外的個人或組織。
5、本次拍賣以房屋現(xiàn)狀為準，買受人在拍賣成交后不得已合同約定房屋面積和產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異，房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議。
6、特別提醒：自2024年4月29日，（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，（略）。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查購房資格問題。
對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2024年10月23日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶,可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,但必須在2024年10月23日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）,經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后,競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的,可以委托其中之一作為代理人參與競買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年10月23日前向本院提交合法有效的證明,優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若
干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,（略）絡(luò)司法拍賣的,
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責任。同時,凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川省首爾迪拍賣輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為2024年10月29日14時至15時。（看樣需提前電話預(yù)約,法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）咨詢電話：（略）,上述手機微信：（略）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任,僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前,（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：（略））。拍賣結(jié)束后,未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,買受人應(yīng)在15日內(nèi)交納尾款,并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物,并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的,在拍賣成交裁定送達當事人后30日內(nèi),由本院或者本院指定的保管人交付買受人,買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,（略）提供確切的送達地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）拍標的物后,（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）。
標的物咨詢電話：（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
四川（略）房屋
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