廣東
(略)人民法院
拍賣公告(第一次)
(2024)粵0402執(zhí)恢703號(hào)
執(zhí)行依據(jù):(2022)粵0402民初14982號(hào)、(2023)粵04民終1929號(hào)
執(zhí)行法院:廣東
(略)人民法院
二、拍賣標(biāo)的物:
標(biāo)的物一:位于
(略)負(fù)一層商鋪
登記建筑面積:1711.32平方米
(略)碼:產(chǎn)權(quán)人:
(略);
(略)碼:粵房地證字第C
(略)號(hào)
登記詳情參見附件1
當(dāng)前占用使用情況:無租賃無人使用。
標(biāo)的物二:位于
(略)32-38)
登記建筑面積:734.9平方米
(略)碼:產(chǎn)權(quán)人:
(略);
(略)碼:詳見附表
登記詳情參見附件1
當(dāng)前占用使用情況:無租賃無人使用。
標(biāo)的物三:位于
(略)23-31)
登記建筑面積:431.76平方米
(略)碼:產(chǎn)權(quán)人:
(略);
(略)碼:詳見附表
登記詳情參見附件1
當(dāng)前占用使用情況:無租賃無人使用。
標(biāo)的物四:位于
(略)3-22)
登記建筑面積:1058.74平方米
(略)碼:產(chǎn)權(quán)人:
(略);
(略)碼:詳見附表
登記詳情參見附件1
當(dāng)前占用使用情況:無租賃無人使用。
標(biāo)的物五:位于
(略)
登記建筑面積:1347.78平方米
(略)碼:產(chǎn)權(quán)人:
(略);
(略)碼:粵房地證字第C
(略)號(hào)
登記詳情參見附件1
當(dāng)前占用使用情況:無租賃無人使用。
三、
(略):
(略)(網(wǎng)址:https://
(略).html?vendorId=641494(
(略))
拍賣時(shí)間:2024年11月4日10時(shí)00分起至2024年11月5日10時(shí)00分止(期限不少于24小時(shí))。最后5分鐘如果有競買人出價(jià),拍賣時(shí)間自動(dòng)延長5分鐘。
認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定,或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的,應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定,向本院立案庭提交書面異議申請,并及時(shí)通知郭書記員,聯(lián)系電話:
(略)
四、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,且應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn):
1.本院;
2.
(略)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員;
3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬;
4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。
特別提醒:拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的,人民法院應(yīng)予支持。
依照前款規(guī)定的,買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。
五、本次拍賣各付各稅?;诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi),由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分,買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅等),以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn),由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi),由買受人自收到本院送達(dá)的確權(quán)過戶法律文書之日起十個(gè)工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的,本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(xiàng)(如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的,原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交書面證明材料,逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān))。
買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù),可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位:
(略)
六、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià),本院確定本次拍賣的起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度、
(略)指示交納保證金:
(略)
標(biāo)的物
詢價(jià)結(jié)果
(元)
起拍價(jià)
(元)
保證金
(元)
增價(jià)幅度
(元)
1
(略)負(fù)一層商鋪
(略)
(略)
(略)
103100
2
(略)32-38)
(略)
(略)
(略)
47000
3
(略)23-31)
(略)
(略)
(略)
28300
4
(略)3-22)
(略)
(略)
(略)
68500
5
(略)
(略)
(略)
(略)
68700
七、目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。
特別提醒:法院應(yīng)將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、
(略)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,
(略),屆時(shí)優(yōu)先購買權(quán)人可直接報(bào)名,系統(tǒng)自動(dòng)匹配,優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后,取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買代碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八、拍賣成交后,買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款,競買人應(yīng)在2024年11月20
(略):戶名:
(略)+所競拍房產(chǎn)。買受人交清余款后,應(yīng)及時(shí)與郭書記員聯(lián)系,聯(lián)系電話:
(略)
九、確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款,且無撤銷拍賣事由的,本院將出具執(zhí)行裁定書,確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
十、拍賣房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以實(shí)地看樣。競買人決定競買的,視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解,并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話:司法拍賣服務(wù)咨詢電話:
(略),工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記
看樣時(shí)間:2024年11月1日上午10時(shí)00分
看樣集合地點(diǎn):
(略)
預(yù)約看樣請將拍賣標(biāo)的名稱:
(略)
京東拍賣(全國)競拍流程/保證金繳納咨詢電話:
(略)。
十一、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。
特別提醒:因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn),買受人自行承擔(dān),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十二、參加競買須遵守《競買須知》(
(略)絡(luò)頁面)?!陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的,以本公告為準(zhǔn)。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)
法院監(jiān)督電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
競買人如有銀行貸款需求的,可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù):
中國工商銀行珠海分行聯(lián)系人:
(略)
周經(jīng)理:
(略)
胡經(jīng)理:
(略)
中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人:
(略)
何經(jīng)理:
(略)
袁經(jīng)理:
(略)
林經(jīng)理:
(略)
中國銀行珠海分行聯(lián)系人:
(略)
劉經(jīng)理:
(略)
陳經(jīng)理:
(略)
中國建設(shè)銀行珠海分行聯(lián)系人:
(略)
詹經(jīng)理:
(略)
林經(jīng)理:
(略)
(略)珠海分行
蒲經(jīng)理:
(略)
(略)
湯經(jīng)理:
(略)
(略)珠海分行
張經(jīng)理:
(略)
特別提醒:1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系,對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式:
(略)
3.
(略)在拍賣期間提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù),除上述拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)的中介服務(wù),本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,以免造成不必要的損失。
廣東
(略)人民法院
二○二四年九月二十三日
附件:
本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件
拍賣附表清單
(略)
暫無修改記錄
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