（略）（略）人民法院
公告
（2023）川0104執(zhí)9554號之一
本院定于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（二拍）（略）房屋
起拍價：34.79576萬元
保證金：6萬元
加價幅度：0.1萬元
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
川（2019）（略）
（略）
王*明/（2023）川0104執(zhí)9554號
所占土地用途及年限
城鎮(zhèn)住宅用地/-2079/9/20
實(shí)際用途
住宅
建筑面積(㎡)
81.35平方米
房屋戶型
2室1廳1衛(wèi)
（略）棟建筑物總層數(shù)
33層
（略）層及層高
15層
朝向
東南
裝修
精裝
優(yōu)先購買權(quán)人
無
騰退公告
已張貼
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
空置
備注
以下為相關(guān)信息、已知瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)等問題的說明：
一、本房屋以現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據(jù)實(shí)際情況確定。

二、（略）簽備案在原業(yè)主名下，是否具備立即辦理產(chǎn)權(quán)證的條件不明，請意向競買人自行提前到相關(guān)部門了解；、.本房屋為預(yù)售備案、網(wǎng)簽備案，相關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照二手房交易進(jìn)行征收，詳細(xì)咨詢房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。

三、本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
本次變賣包含現(xiàn)存于室內(nèi)家具家電，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
四、據(jù)本院調(diào)查，截止2024年6月30日，欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等共計2176.08元。具體金額以競買人自行了解為準(zhǔn)。

特別提醒：網(wǎng)拍圖片僅供參考，有意者請親自實(shí)地看樣，并盡調(diào)，詳細(xì)情況（包括其他未詳盡的情況）可向相關(guān)部門了解，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（略）絡(luò)司法拍賣的其他說明：
本院委托京東大數(shù)據(jù)、（略）絡(luò)詢價，詢價價格分別為70.0749萬元、54.1954萬元，最終確定上述房屋的評估總價為62.13515萬元（經(jīng)四舍五入）
2.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，已對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、（略）絡(luò)司法拍（略）絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，應(yīng)在本拍賣公告展示的15日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。
二、競買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
2、（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或委托代理人（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年10月9日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月9日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。六、拍賣方式：（略）
七、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。（在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。）
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年10月29日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九、競買成功后，買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期未到法院辦理的，法院將視為競買人放棄競買，按悔拍處理。競買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價，由原買受人補(bǔ)齊差價，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約：1.本院已委（略）國力公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作。
2.四川省（略）國力公證處（略），（略）（工作日9:00-17:00）或登錄（略）網(wǎng)站完成自助預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）
京東咨詢電話：（略）
本院監(jiān)督舉報電話：（略）（此號碼只接受投訴、（略）絡(luò)拍賣行為的異議，具體為：1、投訴、舉報、（略）不合規(guī)或違法行為；2、咨詢以合法、（略）絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；3、（略）絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜；4、案件信息不在解釋的范圍內(nèi)，咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話。）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日


（二拍）（略）房屋
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