競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財(cái)產(chǎn)情況供競(jìng)買(mǎi)人參考，具體實(shí)際情況以主管登記部門(mén)登記及實(shí)際情況為準(zhǔn)）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性競(jìng)買(mǎi)！
競(jìng)買(mǎi)公告

云南省（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略））上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
位于（略），建筑面積：49.41㎡】
特別提示：該不動(dòng)產(chǎn)已簡(jiǎn)易裝修。有意向者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣者視為對(duì)標(biāo)本的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查信息請(qǐng)參考財(cái)產(chǎn)信息表，并以實(shí)物為準(zhǔn)。
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
679387.50
50000.00
（略）
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但如競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否符合條件，如競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無(wú)法使用、轉(zhuǎn)移過(guò)戶標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶和其他原因等不能獨(dú)立參與競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前在工作時(shí)間均接受咨詢，（略）拍咨詢窗口,（略）（略）拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)—云南省（略）了解詳細(xì)情況。
本院已委托司法拍賣(mài)輔助機(jī)（略）公證處在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣(mài)咨詢服務(wù)，上述標(biāo)的的拍賣(mài)輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、協(xié)助辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
（略），聯(lián)系電話：（略）
四、拍賣(mài)方式：（略）
拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)保證金
競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人用于支付拍賣(mài)保證金的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及異議
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始一個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。
七、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。
標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競(jìng)買(mǎi)成交的由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際登記參數(shù)（如不動(dòng)產(chǎn)面積、使用期限、類型等，（略）牌等）以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。上述所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
標(biāo)的物（不動(dòng)產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行解決。
標(biāo)的物權(quán)屬、配套設(shè)施（如水電煤氣等）變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，具體金額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢。
拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣(mài)成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時(shí)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。在本次拍賣(mài)過(guò)程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，若買(mǎi)受人墊付的，買(mǎi)受人可在收到本院執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)書(shū)）之日起十五日內(nèi)向本院書(shū)面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)，僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人。自收到本院裁定書(shū)（成交確認(rèn)書(shū)）之日起超15日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買(mǎi)受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不在退還該部分稅費(fèi)。
九、尾款繳納及悔拍后果
拍賣(mài)成交后，（略）以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣(mài)成交尾款（拍賣(mài)成交價(jià)扣除保證金后的余款）一次性匯入本院指定賬戶（戶名：（略）：(（略）（略）)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競(jìng)得人應(yīng)在交齊拍賣(mài)款后十日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：（略）
拍賣(mài)成交后逾期不繳清拍賣(mài)款項(xiàng)、繳清款項(xiàng)后經(jīng)本院通知無(wú)正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、標(biāo)的交付
拍賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十一、司法貸
司法拍賣(mài)房屋貸款是指在借款人主體資格、貸款利率、期限等符合法律法規(guī)及中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行司法拍賣(mài)房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定時(shí)，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)各類型司法拍賣(mài)房屋的貸款。司法拍賣(mài)房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)單筆貸款金額不高于人民幣200萬(wàn)元，且不超過(guò)最高抵押率對(duì)應(yīng)的貸款成數(shù)（現(xiàn)行普通住房70%，商用房、商住兩用房、別墅50%），首付款與貸款金額之和應(yīng)等于實(shí)際成交價(jià)。若競(jìng)買(mǎi)人有需要，（略）（略）支行咨詢辦理司法貸相關(guān)事宜，聯(lián)系人：（略）
十二、其他事項(xiàng)
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
看樣咨詢電話：
（略）公證處：（略）（請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（市法院紀(jì)檢督查室）
聯(lián)系地址：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日






（略）
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