廣東（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的(詳細(xì)情況見競(jìng)買須知及標(biāo)的物描述)：
（略）第5幢1310號(hào)房（建筑面積79.97平方米）房產(chǎn)，起拍價(jià)：472940.8元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前3個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
咨詢電話：（略）6（徐同志）。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、特別說明：1.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵責(zé)任，即使房產(chǎn)公示的面積與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量、核定的面積有誤差，拍賣成交款亦不多退少補(bǔ)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2.上述房產(chǎn)權(quán)屬登記人為被執(zhí)行人，系預(yù)售的房產(chǎn)，本院對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)查封，（略）及未入住，存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。3.上述房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證，本院不承擔(dān)不能過戶、辦證的風(fēng)險(xiǎn)，買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責(zé)任。上述房產(chǎn)土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，房屋用途為辦公，土地使用期限從2018年1月9日起至2058年1月8日止。本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更問題。競(jìng)買人參加競(jìng)買的，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切瑕疵。4.上述房產(chǎn)優(yōu)行購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)上標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。5.拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金（包括但不限于契稅、土地增值稅及其附加、補(bǔ)交地價(jià)款，土地使用稅、房產(chǎn)稅），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。上述稅、費(fèi)、金以辦理過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。拍賣成交裁定送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理及應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。6.上述房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)將全款劃入本院執(zhí)行款賬戶（戶名：（略）：（略）4）。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，買受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：（略）碼：（略）0），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）絡(luò)司法拍賣熱線電話：（略）6（徐同志）。
監(jiān)督電話：（略）2。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/。
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



廣東（略）人民法院
2024年9月30日
（略）第5幢1310號(hào)房
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