四川（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明

一、（略）絡(luò)司法拍賣的標的物，（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標的物展示、（略）提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、（略）輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。




四川（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
評估價：752107.09元
起拍價：481348.54元
保證金：（略）
加價幅度：（略）
標的名稱：（略）
（略）不動產(chǎn)
（略）及用途規(guī)劃
（略）：[遂房權(quán)證（略）][住宅]
（略）：遂開國用（2015）第05077號
（略）
被執(zhí)行人：被執(zhí)行人鄧子慧；
（略）：（2024）川0903執(zhí)3072號
法院查封情況
已查封
抵押登記請況
未抵押
標的物所在地
（略）
標的物介紹
建筑面積：212.93㎡
是否有電梯：:無
裝修情況：精裝
房屋戶型：四室兩廳四衛(wèi)
（略）層：6-7
（略）層：8
房屋朝向：南
權(quán)利性質(zhì)：出讓
登記時間：/
房屋性質(zhì)：市場化商品房
實際控制使用情況（含租賃情況）
1.無租賃
2.該房屋申請人在管理
是否有優(yōu)先購買權(quán)人
有（共有人），無法通知優(yōu)先購買權(quán)人，已張貼優(yōu)先權(quán)告知書。
備注
1.該標的物以現(xiàn)場實物為準，請意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況；
2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關(guān)機關(guān)了解，以相關(guān)機關(guān)的規(guī)定為準；
3.本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣（其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，不含室內(nèi)可移動動產(chǎn)）；
4.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用以交付時具體欠費為準；
5.若土地使用權(quán)期限到期以及其他原因所產(chǎn)生的費用由買受人承擔；
6.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還；
7.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數(shù)。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項條款，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2024年10月11日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1.（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣等事宜。于2024年9月30日起至2024年10月11日（節(jié)假日休息，工作時間9：00-17:30）時間段內(nèi)接受咨詢和擇定日期進行統(tǒng)一組織看樣（看樣需提前電話進行預約，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行）。
2.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
咨詢電話：（略）（魏先生）。
特別提示：（略）負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣規(guī)則
1.設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
2.拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
（略）提示進行報名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，淘寶技術(shù)咨詢：（略））。拍賣成交的，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（略）上支付，拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在7日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:（略）拍賣尾款）。
特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機關(guān)和權(quán)證權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機關(guān)開具的納稅費憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費申請書、賬戶確認書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費，買受人逾期未提交稅費票據(jù)及申請的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）。
標的物咨詢電話：（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）、輔拍機構(gòu)、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映）。
本院聯(lián)系地址：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告。

四川（略）人民法院
2024年9月30日
（略）不動產(chǎn)
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