四川省（略）中級人民法院
拍賣公告
（該標(biāo)的為第二次拍賣）
四川省（略）中級人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)除外），（略）上對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣(網(wǎng)址：（略）)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物：
四川（略），建筑面積：157.69平方米。
評估價(jià)：（略），起拍價(jià)：423870.72元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
標(biāo)的瑕疵：
（一）、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具、家電等物品。
（二）、本次拍賣房屋外部裝飾裝修、電梯安裝、（略）出資打造，拍賣成交后，（略）協(xié)商處理該部分費(fèi)用。
（三）、該房屋現(xiàn)被案外人占用。
二、本院于2024年9月30日電話通知到申請方公告發(fā)布時(shí)間、（略）；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨硎欠穹?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）不動產(chǎn)限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，因不符（略）不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔(dān)法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始五日前向（略）中級人民法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標(biāo)的物咨詢、展示時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日（工作時(shí)間）前向本院提出。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、特別提醒：（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認(rèn)真閱讀拍賣公告、競買須知、標(biāo)的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細(xì)了解標(biāo)的物信息。本公告提供的標(biāo)的現(xiàn)場圖片，視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)（略）協(xié)助辦理。標(biāo)的物權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達(dá)買受人15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，水、電、氣、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)由相關(guān)權(quán)利主體自行向義務(wù)人主張權(quán)利；無法明確義務(wù)承擔(dān)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
十一、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付足額保證金，（略）自動鎖定該筆款項(xiàng)（鎖定期間不計(jì)利息）。拍賣結(jié)束后，該標(biāo)的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶（不計(jì)利息），拍賣成交價(jià)余款買受人應(yīng)在十日內(nèi)（即2024年10月27日前）可通過淘寶或銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（指定賬戶請見尾款支付說明），并備注“（略）：（2024）川13執(zhí)恢38號”余款；未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。
咨詢電話：（略）、（略）。（標(biāo)的詳情、預(yù)約看樣、過戶辦理）
法院監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二四年九月三十日
四川（略）商業(yè)房
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