（略）盧（略）部分商鋪招商項(xiàng)目招商公告
為打造（略）盧（略）成為傳統(tǒng)文化集聚地、“三鄉(xiāng)文化”窗口，提升盧宅煙火氣息，豐（略）業(yè)態(tài)。（略）盧（略）現(xiàn)有3處空鋪物業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)面向社會(huì)進(jìn)行公開招商，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、空鋪基本情況
1、（略）（原東白問茶），建筑面積243平方米。
2、（略）東（原東臺(tái)會(huì)館），建筑面積191.39平方米。
3、（略）），建筑面積506.85平方米。
二、經(jīng)營范圍
本次招商業(yè)態(tài)為傳統(tǒng)特色文化產(chǎn)業(yè)配套、東陽特色名小吃、大型餐飲等。其中傳統(tǒng)特色文化產(chǎn)業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)為在行業(yè)內(nèi)具有一定的知名度和影響力；其中東陽特色小吃業(yè)態(tài)可享受“3年租期免1.5年租費(fèi)”或“5年租期免3年租費(fèi)”的優(yōu)惠政策，具體政策須經(jīng)過文旅集團(tuán)審核。私人會(huì)所、辦公場(chǎng)所等業(yè)態(tài)不在此次招商范圍內(nèi)。
三、經(jīng)營資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或自然人身份證（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件）；
2、須持有效的食品經(jīng)營許可證；
3、被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或有其他失信行為記錄的供應(yīng)商，不得參加本次招商活動(dòng)；（提供承諾書）
4、投標(biāo)人須自行完善經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)，投標(biāo)人必須獨(dú)立完成本項(xiàng)目的投標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)施；（提供承諾書）
四、招商政策及要求
1、（略）（原東白問茶），建筑面積243平方米。招商底價(jià)：244元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行一年一繳。合同履約保證金（略）須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧（略）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、（略）東（原東臺(tái)會(huì)館），建筑面積191.39平方米。招商底價(jià)：450元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金（略）須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧（略）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、（略）），建筑面積506.85平方米。招商底價(jià)：592元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金（略）須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧（略）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、經(jīng)營者按照本公告經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。不得妨礙和污染周邊環(huán)境，（略）同意不得擅自影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、改建擴(kuò)大經(jīng)營面積。（略），并不得破壞承重結(jié)構(gòu)。（略）有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營情況實(shí)施監(jiān)督，因承租人過失或過錯(cuò)導(dǎo)致出租房出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
5、鋪位裝修風(fēng)格需符（略）整體風(fēng)貌，需凸顯傳統(tǒng)文化特色，合作者需出具裝修圖紙經(jīng)審批通過后方可裝修。
6、經(jīng)營者在日常經(jīng)營中應(yīng)當(dāng)配（略）管理，自覺遵（略）相關(guān)管理制度。
五、報(bào)名時(shí)間
1、凡有意參加報(bào)名者，請(qǐng)于2024年9月30日至2024年10月11日16時(shí)止，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京時(shí)間，線上獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
2、招標(biāo)方不再向申請(qǐng)人提供紙質(zhì)文件，（略）址下載電子版的招標(biāo)文件。
3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月11日16時(shí)止，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00。
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
4、投標(biāo)保證金：2萬元人民幣，應(yīng)于2024年10月12日09點(diǎn)30分前轉(zhuǎn)、匯或存入以下賬戶，匯款時(shí)備注“招商保證金”（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）江北支行
（略）：（略）6286
5、通過發(fā)送電子郵件進(jìn)行報(bào)名
潛在的投標(biāo)人可以通過發(fā)送電子郵件（（略），電子郵箱：（略）
6、報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料，資料可發(fā)電子郵箱：（略）
①有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件；
②投標(biāo)保證金繳納截圖。
注：提供以上資料，視為報(bào)名成功。
六、開標(biāo)時(shí)間：2024年10月12日09點(diǎn)30分
七、開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
八、報(bào)名者開標(biāo)時(shí)須以下資料，資料由資信及商務(wù)/技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件組成。
8.1資信及商務(wù)/技術(shù)文件
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人復(fù)印件。
（2）有效的食品經(jīng)營許可證。
（3）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或有其他失信行為記錄的供應(yīng)商，不得參加本次招商活動(dòng)（提供承諾書）。
（4）投標(biāo)人須自行完善經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)，投標(biāo)人必須獨(dú)立完成本項(xiàng)目的投標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)施；（提供承諾書）
（5）投標(biāo)人現(xiàn)在主營食品的起源介紹、食品介紹、經(jīng)營位置、規(guī)模大小、人員數(shù)量（可用文字+圖片、視頻形式描述）。
（6）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求的內(nèi)容。
8.2報(bào)價(jià)文件
（1）報(bào)價(jià)一覽表
8.3投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)
（1）投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。
（2）投標(biāo)人應(yīng)按資信及商務(wù)/技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件正本各1份，副本各4份；分別編制并單獨(dú)裝訂成冊(cè)，投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣，投標(biāo)文件的封面格式詳見附件。
（3）投標(biāo)文件需打印或用不褪色的墨水填寫。副本可為正本的復(fù)印件。
（4）對(duì)簽字、蓋章有特別要求的地方，投標(biāo)文件無論正本或副本（副本可以是正本的復(fù)印件）必須由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署并加蓋單位：（略）
九、評(píng)標(biāo)原則、辦法及依據(jù)
1、評(píng)標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位：（略）
2、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法是綜合評(píng)分法，總分為100分，其中技術(shù)分、商務(wù)分、資信及其他70分，價(jià)格分30分。合格投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分為各項(xiàng)目匯總得分，中標(biāo)候選資格按評(píng)標(biāo)綜合得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。
投標(biāo)人評(píng)標(biāo)綜合得分=(技術(shù)分+商務(wù)分+資信及其他分)+價(jià)格分
3、價(jià)格分的計(jì)算
（1）價(jià)格分采用高價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，取所有進(jìn)入報(bào)價(jià)評(píng)審的投標(biāo)人中投標(biāo)價(jià)格最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算：
價(jià)格分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×30分
4、技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分的計(jì)算
技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的獨(dú)立評(píng)分結(jié)果的算術(shù)平均分計(jì)算，計(jì)算公式為：
技術(shù)商務(wù)資信及其他分=評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員有效評(píng)分合計(jì)數(shù)/5
技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
（略）
評(píng)審內(nèi)容
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
分值
一
商務(wù)、資信、技術(shù)分
70
1
經(jīng)營產(chǎn)品
根據(jù)投標(biāo)人經(jīng)營產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力進(jìn)行打分。（0-20）
20
2
經(jīng)營理念
根據(jù)投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)講解經(jīng)營理念、經(jīng)營定位的科學(xué)性、合理性、創(chuàng)新性打分。（0-10）
10
3
人員安排
根據(jù)投標(biāo)人擬定安排人員的數(shù)量、經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行打分。（0-10）
10
4
推廣模式
根據(jù)投標(biāo)人推廣模式、推廣方法進(jìn)行打分。（0-10）
10
5
經(jīng)營案例
根據(jù)投標(biāo)人以往的經(jīng)營品類、經(jīng)營位置、規(guī)模大小及預(yù)計(jì)能給盧宅帶來的客流量進(jìn)行打分（0-20）
20
十、保證金的退還
未中標(biāo)人其投標(biāo)保證金在3（略）。
中標(biāo)人其投標(biāo)保證金在簽訂合同后3（略）。
中標(biāo)人放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金將不予退還，另行安排重新招投標(biāo)。
（略）上公示1個(gè)工作日。
十一、其他說明
（略）辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢或?qū)嵉乜磮?chǎng)，聯(lián)系人：（略）
關(guān)于制作文件相關(guān)問題，聯(lián)系人：（略）
附件信息:
004-招商(3).doc
59.5KB