公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名（略）龍城公園書吧公開招租
起始日期2024年10月01日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年10月20日23時(shí)59分59秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）龍城公園
面積/數(shù)量600.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期10年免租期3個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后20個(gè)工作日招租底價(jià)3,000元/月（即5元/㎡/月）
租金的遞增第二年起每年月租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金支付方式：（略）
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)
履約條件（一）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式：（略）
其他補(bǔ)充說明1.根據(jù)《（略））要求收取，由中標(biāo)人支付，（略）站交易公告附件；3.中標(biāo)人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向中標(biāo)人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，中標(biāo)人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同；4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。5.不允許聯(lián)合承租；6.按項(xiàng)目實(shí)際情況配置派遣人員，電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；7.無建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無主體消防、無變壓器、無電梯；8.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：①（略）收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，（略）將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5（略）返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，（略）將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5（略）徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5（略）返還。9.物業(yè)移交日期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。10.物業(yè)是否空置：是。11.（略），（略）操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的上傳，上傳投標(biāo)文件截止時(shí)間（（略）站交易公告），逾期上傳投標(biāo)文件視為投標(biāo)無效。12.澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)將疑問以書面方式：（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額人民幣（略）其他因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、本體維修基金等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以供水供電等部門計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者項(xiàng)目流標(biāo)
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者項(xiàng)目流標(biāo)
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
開標(biāo)時(shí)間2024年10月21日14時(shí)30分00秒評(píng)標(biāo)時(shí)間2024年10月21日14時(shí)30分00秒
澄清截止時(shí)間2024年10月10日18時(shí)00分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間2024年10月10日18時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1．意向承租人必須具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
需提供的證明材料本項(xiàng)目為公開招標(biāo)，公告期間，（略）系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。意向承租人主體資格資料需制作在投標(biāo)文件中，（略）上上傳，資格審核通過以評(píng)審專家評(píng)審意見為準(zhǔn)。
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額8,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月20日23時(shí)59分59秒
其他
特殊事項(xiàng)說明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2.電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；3.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件復(fù)印件提交給出租方；5.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.（略）的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；7.出現(xiàn)以下情況的（具體依據(jù)租賃合同約定為準(zhǔn)）：(1)承租方欠交租金達(dá)30天以上或所欠各項(xiàng)費(fèi)用（租金、電費(fèi)等）合計(jì)超過3個(gè)月（含3個(gè)月）月租金數(shù)額的；（2）出現(xiàn)較大安全生產(chǎn)責(zé)任事故的；（3）依據(jù)合同約定，存在其它嚴(yán)重違約行為的；出租方有權(quán)利單方面解除合約并沒收租賃押金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權(quán)利。8.承租方在經(jīng)營(yíng)中須遵守以下條款：（1）在經(jīng)營(yíng)銷售中，不得以次充好，若因此引起消費(fèi)者重大投訴，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，出租方可以單方面終止合同；（2）在經(jīng)營(yíng)銷售中，若未取得出租方同意，銷售與本項(xiàng)目范圍無關(guān)的商品，出租方可以單方面終止合同；（3）在經(jīng)營(yíng)銷售中，承租方在使用出租方相關(guān)信息做廣告宣傳時(shí)，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，若私自使用，出租方有權(quán)單方面解除合同并追究相關(guān)法律責(zé)任；(4)在經(jīng)營(yíng)銷售中，承租方在財(cái)務(wù)方面不得作假、隱瞞業(yè)績(jī)，否則出租方可以單方面終止合同；（5）在經(jīng)營(yíng)銷售中，因商品質(zhì)量、違規(guī)經(jīng)營(yíng)引起的糾紛以及在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、工商及稅務(wù)等行政部門的處罰，由承租方負(fù)全責(zé)，且出租方可以單方面終止合同；（6）在經(jīng)營(yíng)銷售中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃物（略），若發(fā)生出租方可以單方面終止合同；（7）在經(jīng)營(yíng)銷售中，處理商品購買引發(fā)的糾紛或投訴，若發(fā)現(xiàn)以出租方的名義進(jìn)行處理，出租方可以單方面終止合同；（8）在經(jīng)營(yíng)銷售中，顧客因購買商品投訴到社會(huì)媒體、網(wǎng)絡(luò)、信訪單位：（略）