拍賣公告

鄂（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略），戶名：鄂（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:被執(zhí)行人所有的位于（略），建筑面積：134.48平方米）房產(chǎn)一處。
拍賣保留價(jià)：柒拾陸萬(wàn)叁仟肆佰肆拾捌元叁角貳分（763448.32元）
保證金：捌萬(wàn)元整（（略）整）
加價(jià)幅度:壹仟元整（（略）整）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律有特別規(guī)定的除外。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向鄂（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄂（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，（略）絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等欠費(fèi)情況，自行核實(shí)。
鑒于執(zhí)行案件的復(fù)雜性，騰房時(shí)間不確定，介意者勿拍。
特別提醒：競(jìng)買人須在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶及限購(gòu)的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人競(jìng)買成功后部分稅務(wù)機(jī)關(guān)要求雙方全部繳納稅費(fèi)后，方可出具完稅證明，未取得完稅證明可能存在不能完成過(guò)戶登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人購(gòu)買前應(yīng)向相應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢?cè)斍椤＃?
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日17時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：鄂（略）:（略）3）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人在競(jìng)買過(guò)程中如遇各種問(wèn)題，可聯(lián)系本案件所委托的拍輔機(jī)構(gòu)。
（略）拍咨詢電話：（略）
法官咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

鄂（略）人民法院
2024年9月30日


（略）
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