網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
本院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（競價順延除外）（略）（https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的：
（略）、無證建筑物、一宗工業(yè)用地及地上附屬物，有證建筑面積為24254.43㎡，無證建筑面積為3065.74㎡，土地面積約為44038.5㎡。評估價為（略）元（其中有證建筑物及土地使用權(quán)評估價值（略）元，無證建筑物及地上附屬物評估價值（略）元）。
起拍價：3375.2萬元（第一次拍賣），競買保證金350萬元，加價幅度（略）或其整數(shù)倍。
二、拍賣標(biāo)的展示時間、地點：（略）
自公告之日起至2024年10月30日15時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系咨詢詳情。本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含已生產(chǎn)的產(chǎn)品、半成品、原料，以及未在估價明細(xì)中的設(shè)備、家具、家電等可移動物品），本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別說明：
【租賃問題】
本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物上存有租賃和占用使用情況，具體情況如下：
（略）
承租人
租賃范圍及面積
租賃期限
1
（略）
4#廠房約4800㎡
至2029年7月31日
2
（略）
3#廠房以及1#與2#廠房接跨處約3200㎡
至2029年7月31日
3
（略）
2#廠房約6000㎡
至2029年10月31日
4
（略）
1#廠房西北方約1850㎡
至2029年7月31日
5
（略）
1#廠房東約
不祥，未提交書面租賃合同，租賃期限無法查明，請競買人實地查看后再決定是否參與競買
6
（略）
1#廠房西南方約
7
（略）
（略）大樓
8
（略）
原食堂
【瑕疵問題】1、本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣，房屋和土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。法院不做任何的瑕疵擔(dān)保，僅負(fù)責(zé)出具協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書，買受人自行持相關(guān)法律文書至相關(guān)職能部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的中2#廠房、3#廠房、4#（略）（略）頂均安裝了光伏發(fā)電設(shè)備，該部分資產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，該光伏項目依當(dāng)事人介紹是2023年2月投資建設(shè)，共計約432萬元，競買成交后該部分需買受人和當(dāng)事人自行協(xié)商解決，相關(guān)可能存在的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
【新企業(yè)落戶限制問題】關(guān)于（略）企業(yè)入駐要求、過戶登記等相關(guān)事宜，競買人在競買前應(yīng)自行至（略）（略）相關(guān)職能部門了解，并積極做好聯(lián)系對接，否則引起后期產(chǎn)業(yè)難以落戶等相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)。（略）（略）管委會對招商引資優(yōu)惠政策項目準(zhǔn)入要求如下：1、畝均入庫稅收10萬元以上；2、畝均固定資產(chǎn)投資200萬元以上；3、建筑容積率1.2以上；4、招商引資政策規(guī)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（裝備制造、非金屬性材料、電子信息）；5、單位：（略）
【競買身份確認(rèn)問題】委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報名或有其他事宜，亦請在拍賣開始之日七日前與拍輔機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系、咨詢。
三、競買人條件
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須于2024年10月24日前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、競買登記報名手續(xù)辦理
競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣競價結(jié)束前按公告規(guī)定金額以實名繳納競買保證金，經(jīng)確認(rèn)后，方可取得競買資格，競買人以競買代碼參與競買。
五、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、（略）絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的在2024年10月24日前，向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》（略）上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在2024年11月20日前將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名:（略）：（略）（略）26），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。七、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定。八、競買人仔細(xì)閱讀并理解本公告和本院發(fā)布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔(dān)。
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
本院監(jiān)督電話：（略）標(biāo)的咨詢聯(lián)系電話：（略）
（略）人民法院
2024年9月30日
（略）、無證建筑物、一宗工業(yè)用地及地上附屬物
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