四川省（略）中級人民法院
公告
（2023）川01執(zhí)恢478號之二
本院定于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產：
財產
（略）房屋
起拍價（保留價）：503萬元
保證金：100萬元
加價幅度：2萬元
財產所在位置
（略）
（略）
監(jiān)證（略）
（略）
（略），（2023）川01執(zhí)恢478號
房屋用途設定
辦公用房
建筑面積(㎡)
產權證登記面積452.02㎡，實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人以此為由悔拍的不予支持。
財產現(xiàn)控制占有情況
1、該標的物為帶租拍賣，（略）出租給“（略）”，租賃合同已由當事人雙方及承租方簽字確認。租賃期限為（略）至（略）。（略）至（略）期間，租金32元/㎡/月；（略）至（略）期間，租金33.6元/㎡/月；（略）至（略）期間，租金35.28元/㎡/月；（略）至（略）期間，租金37.04元/㎡/月。租金已交至2024年11月9日。租賃合同到期后，由買受人退還承租人保證金（押金），（略）依法追償；
2、室內裝修由租戶自行裝修使用；
3、租賃詳情詳見附件，買受人若參與競買，則視為對租賃情況現(xiàn)狀以及租賃合同的認可。
備注
1、本次拍賣標的物的土地性質為劃撥，現(xiàn)不能確定土地出讓金金額。競買人需自行向相關部門了解土地出讓金及辦理產權過戶的相關事宜。拍賣成交后，買受人以需繳納土地出讓金及不能辦理產權過戶等為由悔拍或申請撤銷拍賣，本院不予支持。
2、本次拍賣以現(xiàn)場實物為準，評估報告僅供參考。請意向競買人務必前往現(xiàn)場實地查勘，若競買則視為認可該標的物的實際情況。
關于財產情況的其他說明：
1.（略）對上述標的進行評估，上述資產評估價為558.52萬元。該公司出具的金度（2023）資評51164號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土地增值稅等（最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據(jù)為準）】由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。其中應由被執(zhí)行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后15日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并在該期限內向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。除此外產生的其他各種費用都由買受人自行承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，該標的物上有當事人雙方及承租方確認的租賃，若成交在租賃期內，該不動產由承租人在租賃期限內繼續(xù)使用，本院不負責騰空交付。
3.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
（略）絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年10月24日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權人報名參加競買的，應于2024年10月24日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權證明，經法院確認并設置優(yōu)先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2024年11月16日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》之二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示?！颈驹阂盐泻阃ㄝo拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢、看樣等服務可聯(lián)系（略）（恒通輔拍），看樣預約方式：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢，只接受投訴，（略）不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）房屋
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