山東（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項(xiàng)目地下車庫(kù)-1213的公告
（第一次拍賣）
山東（略）人民法院將于2024年11月1日10時(shí)至2024年11月2日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項(xiàng)目地下車庫(kù)-1213。
（略）詢平均價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），
增價(jià)幅度：（略）。
二、標(biāo)的信息：詳見評(píng)估報(bào)告

（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在層數(shù)
房屋用途
濟(jì)南（略）
（略）1-102
274.51
7
1、-1、2
住宅

奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項(xiàng)目地下車庫(kù)-1213
28.11
7
-1
車位
特別說明：
1.（略））“二、對(duì)城管執(zhí)法部門向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)告知的存在違法違章建設(shè)的房屋，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行權(quán)利限制，不得對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移等交易行業(yè)進(jìn)行登記。三、對(duì)被限制權(quán)利的違法違章房屋等建筑物，違法違章建設(shè)情況消除后，經(jīng)購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，由（略）城管行政執(zhí)法部門對(duì)消除情況予以認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書面（略）不動(dòng)產(chǎn)登記中，（略）（略）中為相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)解除權(quán)利限制”。【公告附件附“（略）（略）產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)城主管理部回函”，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀】
競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)拍前向相關(guān)部門咨詢涉及違建、房產(chǎn)過戶等辦理程序。
2.本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人自行了解標(biāo)的詳情。
3.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求。
4.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房所在地是否具有購(gòu)房資格，如對(duì)自己是否符合購(gòu)房政策以及對(duì)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策不明的，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢。
5.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
6.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證；本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。
2.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。
3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
4.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、其他相關(guān)條件：
1.競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。
2.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
4.買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（4）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在本公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交7日內(nèi)（2024年11月9日下午16:00前）繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0102執(zhí)778號(hào)房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）816
開戶行：（略）支行
十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院電話：（略）0
司法輔助機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)(山東)（略）
法拍相關(guān)服務(wù)咨詢：（略）（工作時(shí)間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
山東（略）人民法院
二Ｏ二四年九月三十日
（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項(xiàng)目地下車庫(kù)-1213
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