拍賣公告
山東省（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）土地使用權(quán)、房產(chǎn)及地上附著物。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）
1、評(píng)估對(duì)象范圍
根據(jù)（略）土地使用權(quán)、房產(chǎn)及地上附著物。
2、估價(jià)對(duì)象基本狀況：
名稱：（略）
土地基本狀況：
項(xiàng)目
土地使用權(quán)人
用途
使用權(quán)類型
使用權(quán)面積（m2）
土地終止日期
土地剩余使用年限
（略）
土地

（略）
工業(yè)用地
出讓
19988
2053年6月4日
28.79年
臨國(guó)用（2012）第1268號(hào)
（略）：（略）；
形狀：較規(guī)則；
地勢(shì)：較平坦；
地質(zhì)條件：良好；

聚集效益：該估價(jià)對(duì)象位于（略）；周邊工業(yè)企業(yè)較多，工業(yè)聚集度較高，地理位置較好。
（2）建筑物及地上附著物基本情況：
坐落：（略）；
規(guī)模：本次評(píng)估有證房產(chǎn)建筑面積為18549.96平方米，無(wú)證房產(chǎn)面積98.09平方米。
項(xiàng)目
（略）
用途
結(jié)構(gòu)
層數(shù)
建筑面積
估價(jià)對(duì)象實(shí)體狀況
（略）
（m2）
有證房產(chǎn)
1
工業(yè)用房
磚木結(jié)構(gòu)
1
426.68
外墻涂料，內(nèi)墻乳膠漆，室內(nèi)地面部分鋪木地板，部分水泥地面，頂棚部分石膏板吊頂，部分龍骨吊頂，鋁合金門窗，尖屋頂。
臨朐房權(quán)證（略）
2
混合結(jié)果
1
3679.54
外墻涂料，內(nèi)墻刮大白，室內(nèi)地面部分鋪瓷磚，部分水泥地面，頂棚部分PVC吊頂，鋁合金門窗，彩鋼板頂。
7
鋼結(jié)構(gòu)
2
14443.74
外墻部分磚混墻體部分彩鋼板圍護(hù)，鋼立柱，鋼屋架，地面涂地坪漆，鋁合金門窗，彩鋼板頂。
臨朐房權(quán)證（略）
小計(jì)
18549.96


無(wú)證房產(chǎn)
1幢西側(cè)無(wú)證房
混合結(jié)構(gòu)
98.09
外墻涂料，內(nèi)墻乳膠漆，室內(nèi)地面鋪瓷磚，頂棚部分石膏板吊頂，部分鋁合金門窗，部分木門窗，尖屋頂。

房產(chǎn)合計(jì)
18648.05


項(xiàng)目
（略）
名稱：（略）
單位：（略）
數(shù)量
估價(jià)對(duì)象實(shí)體狀況
備注
地上附著物
1
西側(cè)無(wú)證車棚
平方米
168
鐵架支撐，彩鋼板頂。

2
東側(cè)鋼結(jié)構(gòu)大棚
平方米
4416
外墻部分磚混墻體部分彩鋼板圍護(hù)，鋼立柱，鋼屋架，彩鋼板頂。

3
院墻
米
246.81
/

4
硬化地面
平方米
4075.91

5
變壓器
臺(tái)
1
160KVA
6
楸樹
棵
1
胸徑6公分
7
楸樹
棵
9
胸徑10-15公分
8
西北角假山池
處
1
6*3.8
9
西側(cè)假山池
處
1
6*4
10
旗桿
根
3

11
大門
米
12

12
木槿
棵
2
胸徑5公分
13
柿子樹
棵
2
胸徑10公分
14
大葉女貞
棵
1
胸徑10公分
15
杏樹
棵
1

16
龍爪槐
棵
2

17
竹子、黃楊
平方米
315

18
楊樹
棵
8
胸徑10公分
19
梧桐樹
棵
3
胸徑10公分
20
1幢房產(chǎn)雨搭
平方米
49

21
紫葉李
棵
2
胸徑15-20公分
22
玉蘭
棵
4
胸徑20公分
23
玉蘭
棵
1
胸徑10公分
24
玉蘭
棵
1
胸徑15公分
25
櫻花
棵
2
胸徑15公分
26
櫻花
棵
2
胸徑5公分

（4）權(quán)益狀況：
估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況：（略），（略）為臨朐房權(quán)證（略）。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）。
②與重要場(chǎng)所距離：距離五井鎮(zhèn)政府約3公里；
③臨街狀況：（略）；
（2）交通狀況
①道路狀況：（略），出行較方便；
②出入可利用交通工具：周邊出行以私家車為主，交通較便捷；
③交通管制情況：無(wú)交通管制；
④停車方便程度：能滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：周邊工業(yè)企業(yè)較多，自然環(huán)境一般；
②人文環(huán)境：人文環(huán)境一般；
③景觀：周圍景觀一般。
（4）外部配套設(shè)施狀況
①公共服務(wù)設(shè)施：附近公共配套設(shè)施較齊全。
評(píng)估價(jià)值：（略）元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或者財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人支付的費(fèi)用，存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人自行處理。
2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
4.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。（對(duì)涉案標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人若要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在開拍前五日內(nèi)持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經(jīng)審查確認(rèn)后，（略）上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)手續(xù)，逾期未來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。）
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應(yīng)在2024年11月4日前繳入法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“拍賣余款”。
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）臨朐西坦支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（劉法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
（略）客服電話：（略）



（略）人民法院
2024年9月30日


（略）土地使用權(quán)、房產(chǎn)及地上附著物
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