拍賣公告
福建省（略）中級人民法院將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動。法院帳戶名：福建省（略）中級人民法院，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產(chǎn)
起拍價：25.1328萬元
保證金：5萬元增價幅度：0.25萬元
特別提示：1、該房產(chǎn)有實際占用人使用，拍賣成交后買受人自行交房。2、限購情況：按照當?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院將予以必要的協(xié)助。交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費（含增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，并于過戶后7日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費（如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期），逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。渉及本標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)。
七、本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示后五日視為已通知。
九、（略）將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣流拍或競價結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月2日12時前（拍賣成交后15日內(nèi)）繳入法院指定賬戶(戶名：福建省（略）：（略）（略）28)。
十、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-1659.html
十一、競買人在參與拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》和《拍賣標的調(diào)查情況表》。如需貸款，還需仔細閱讀公告附件《拍賣貸款須知》。繳交保證金的，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料。
咨詢電話：（略）(王法官)、（略）/（略）(京東輔拍)
法院監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）房產(chǎn)
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