和縣歷陽鎮(zhèn)佳源中央城商業(yè)D8幢105室
不動產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽省馬（略）和縣人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：和縣歷陽鎮(zhèn)佳源中央城商業(yè)D8幢105室不動產(chǎn)。
評估價：84.15萬元（大寫：捌拾肆萬壹仟伍佰元整）。
起拍價：67.32萬元，保證金：13萬元，增價幅度：0.65萬元。
一、拍賣對象實物狀況描述與分析（一）拍賣對象界定
本次拍賣對象范圍（略）的商業(yè)用途房屋和分攤的土地使用權(quán)，包含房屋建筑物、附屬于房屋建筑物不可分割的供水、供電、消防等設(shè)施及分攤的土地使用權(quán)價值，不包含動產(chǎn)等其他財產(chǎn)。
（二）拍賣對象概況
1、拍賣對象實物狀況
1.1、土地實物狀況描述
（1）名稱：（略）
（2）四至：東至天都新（略），（略），西至和州大道，（略）；
（3）用途：商服用地；
（4）面積：共有宗地面積62320.18㎡；
（5）形狀：不規(guī)則圖形；
（6）地勢：拍賣對象所在地塊地勢較平坦；
（7）開發(fā)程度：至價值時點，土地開發(fā)程度達到宗地紅線外"六通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣），宗地紅線內(nèi)"六通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣）及宗地內(nèi)場地平整，（略）。
1.2、建筑物實物狀況描述
（1）名稱：（略）
（2）規(guī)模：如下表
坐落
建筑面積(㎡)
總層數(shù)
所在層數(shù)
D8幢105室
93.1
2
1-2
（3）房屋用途：商業(yè)服務(wù)；
（4）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
（5）樓宇位置：商業(yè)D8幢105室沿佳源廣場；
（6）建成時間：2023年；
（7）外部裝飾裝修情況：拍賣對象外墻采用涂料飾面；
（8）內(nèi)部裝修情況：商業(yè)D8幢105室為毛坯房、鋁合金玻璃門窗；
（9）空間布局：商業(yè)D8幢105室為一拖一戶型，寬約3.7米，進深約11.6米；
（10）層高：商業(yè)D8幢105室一層層高約3.8米，二層層高約3.5米；
（11）設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、寬帶等配套設(shè)施管線入戶，設(shè)備運行正常；
（12）室外公共配套設(shè)施完備程度：（略）管理，停車位、綠化景觀、照明、道路等室外公共配套設(shè)施完備；
（13）使用及維護狀況：商業(yè)D8幢105室處于空置狀態(tài)，維護狀態(tài)一般，現(xiàn)狀良好，無明顯的損毀狀況；
2、拍賣對象權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》等資料記載顯示：
（1）權(quán)利人：（略）；
（2）共有情況：單獨所有；
（3）（略）：如下表
坐落
（略）
D8幢105室
皖（2024）和縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號

（4）房屋性質(zhì)：市場化商品房；
（5）土地性質(zhì)：出讓；
（6）土地使用期限：至2054年3月17日止；
（7）他項權(quán)利設(shè)立情況：根據(jù)拍賣目的，本次拍賣時不考慮拍賣對象存在擔(dān)保物權(quán)、其他優(yōu)先受償款；
（8）其他特殊情況：根據(jù)拍賣目的，本次拍賣時不考慮拍賣對象存在查封情況。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬（略）和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前5分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：1.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍；
2.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可；
3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：（略）和縣支行，賬號（（略）014184)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
十一、聯(lián)系地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）
拍輔機構(gòu)：（略）（朱女士—微信：（略）
法院咨詢電話：（略）（馬法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

和縣人民法院
二〇二四年九月三十日






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