地址：（略）
（略）:GZ2024DG203225
出租底價:元/月/總面積
面積:2456.02㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含管理費，第二年起租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2456.02平方米租賃期限12年
出租面積描述實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租標(biāo)的證載建筑面積合計2,456.02平方米，另有1,192.5206平方米無產(chǎn)權(quán)建筑作為配套物業(yè)按現(xiàn)狀提供給承租方使用、管理，不納入本次出租范圍內(nèi)。
免租期限免租期6個月，免租期減免金額在首年租賃期內(nèi)按月平均減免。
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2019）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積1264.6平方米、1191.42平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公、商業(yè)
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期滿
是否涉及優(yōu)先權(quán)否占用人不享有優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及權(quán)屬方企務(wù)公開要求公示的，權(quán)屬方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格1%的向本所支付交易服務(wù)費。如成交價格高于掛牌價格，則承租方須支付增值服務(wù)費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的1%計算。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由廣州產(chǎn)權(quán)交易所收到交易雙方已簽署的租賃合同之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至權(quán)屬人指定賬戶作為履約保證金的一部分。4.意向方經(jīng)資格確認(rèn)后，誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人。3.意向方（略）年度內(nèi)曾經(jīng)營的商業(yè)類別項目建筑面積須累計不少于4,000平方米，且單個項目建筑面積不少于2,000平方米，并須提供相關(guān)證明材料[包括但不限于意向方為經(jīng)營主體的租賃合同（以合同簽訂面積為準(zhǔn)）或不動產(chǎn)權(quán)證明文件（以建筑面積為準(zhǔn)）、連續(xù)6個月租金發(fā)票（自有物業(yè)除外）、租賃物權(quán)屬證明、經(jīng)營項目照片等，且證明對象必須為意向方，出租方有權(quán)對意向方現(xiàn)經(jīng)營場所現(xiàn)場勘查]。4.近五年意向方須未被列入經(jīng)營異常名單和嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），（略）（（略）.cn）查詢結(jié)果并加蓋公章。5.意向方須效益良好、運營正常，近五年意向方或其法定代表人未被法院列入失信被執(zhí)行人，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。6.意向方（包括法人的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.承租方已充分知悉標(biāo)的物的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，認(rèn)可按照標(biāo)的物的現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀交付使用。2.租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)出租標(biāo)的的定期安全檢查和全部維修、維護責(zé)任（房屋主體結(jié)構(gòu)自然狀態(tài)下?lián)p壞的修繕責(zé)任除外），并由承租方承擔(dān)相關(guān)費用。因承租方裝修改造而造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的、造成毗鄰房屋漏裂等損壞的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。發(fā)現(xiàn)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及其設(shè)施損壞，應(yīng)及時知會出租方修繕，因承租方延誤知會出租方或自身使用不當(dāng)引起的事故，造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，均由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)其法律責(zé)任。3.（略）245號的證載用途為辦公，（略）249號后座的證載用途為商業(yè)。承租方承租出租標(biāo)的僅限于商業(yè)用途及政府部門核準(zhǔn)的有關(guān)用途經(jīng)營使用，不得使用明火，不得經(jīng)營非環(huán)保類行業(yè)，以及噪聲大或有污染影響周邊居民的項目。承租方須按政府法規(guī)自行辦妥以標(biāo)的物為經(jīng)營場地的相關(guān)手續(xù)，如因承租方使用標(biāo)的物用途或裝修改造未得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)使承租方未能進(jìn)行上述指定經(jīng)營用途，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任（若承租方不能辦妥，不得以此為由解除租賃合同），承租方須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險。4.承租方需將出租標(biāo)的的裝修圖紙在事前報出租方及出租標(biāo)的所在地的有關(guān)行政管理部門備案，經(jīng)出租方及出租標(biāo)的所在地的有關(guān)行政管理部門同意后，承租方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、企業(yè)法人應(yīng)提交：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)3年以上的法人。（3）近五年意向方須未被列入經(jīng)營異常名單和嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），（略）（（略）.cn）查詢結(jié)果并加蓋公章。（4）近五年意向方或法定代表人須未被法院列入失信被執(zhí)行人，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果并加蓋公章。（5）意向方（略）年度內(nèi)曾經(jīng)營的商業(yè)類別項目建筑面積須累計不少于4,000平方米，且單個項目建筑面積不少于2,000平方米，并須提供相關(guān)證明材料[包括但不限于意向方為經(jīng)營主體的租賃合同（以合同簽訂面積為準(zhǔn)）或不動產(chǎn)權(quán)證明文件（以建筑面積為準(zhǔn)）、連續(xù)6個月租金發(fā)票（自有物業(yè)除外）、租賃物權(quán)屬證明、經(jīng)營項目照片等，且證明對象必須為意向方，出租方有權(quán)對意向方現(xiàn)經(jīng)營場所現(xiàn)場勘查]。（6）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按出租方提交的租賃合同、治安消防安全責(zé)任書、廉潔協(xié)議版本簽署。2.我方承諾近五年未被列入經(jīng)營異常名單和嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），且意向方或法定代表未被法院列入失信被執(zhí)行人。3.我方承諾（包括法人的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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