地址：（略）
（略）:GZ2024DG203218
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:576.5㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:60月
出租用途:辦公
特色:小區(qū)管理,電梯房,停車場/位
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金不含配套服務(wù)費(fèi)，從第三年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%，配套服務(wù)費(fèi)為8647.50元/月/總面積。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）576.5平方米租賃期限60月
免租期限三個(gè)月
特（略）管理,電梯房,停車場/位
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2021）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積5246.3828
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途材料倉庫
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)是。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.承租方無需支付交易服務(wù)費(fèi)。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名流程。2.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立法人、非法人組織。3.意向方注冊(cè)資本/開辦資金為人民幣90萬元或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)；如營業(yè)執(zhí)照未注明的，（略）查詢結(jié)果。如注冊(cè)資本為外幣計(jì)算的，以辦理意向登記手續(xù)當(dāng)天，（略）受權(quán)公布人民幣匯率中間價(jià)公告的匯率換算人民幣計(jì)算）；4.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況出租，不包括原承租方投入建設(shè)的設(shè)施、設(shè)備和可移動(dòng)物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2、在租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、有償或無償借用第三方或以其他形式供第三方使用。3、在租賃期屆滿或解除契約時(shí),承租方可以遷走承租方購置的設(shè)備和裝修，包括嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體的設(shè)備和裝修,但是該行為不得破壞房屋結(jié)構(gòu)性墻體，如果存在破壞的情況，承租方應(yīng)當(dāng)在設(shè)備和裝修遷走后恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)和墻體原狀并根據(jù)實(shí)際損失給予出租方賠償。4、特別事項(xiàng)說明：（1）為了規(guī)范出租方場內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)出租方場內(nèi)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，承租方裝修前必須與出租方簽訂裝修協(xié)議，繳納裝修押金，并遵守協(xié)議內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。（2）承租方必須遵守出租方的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建筑物的承重量不能超過500kg/㎡的建筑設(shè)計(jì)承重，辦公場所必須按消防規(guī)定配備足夠的滅火器，所有滅火器必須裝入專門的滅火器箱，不能裸露放置，承租方要建設(shè)安全管理組織架構(gòu)。（3）出租標(biāo)的不得用于以下用途：存儲(chǔ)化工原料，化工產(chǎn)品制造，輕工業(yè)生產(chǎn)及制造，物流業(yè)，住宿業(yè)，娛樂業(yè)，旅游業(yè)，存儲(chǔ)建材、?；?、易燃易爆品、有強(qiáng)烈刺激性氣味產(chǎn)品等；承租方不得單方面變更用途，否則出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。（4）出租標(biāo)的現(xiàn)有內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修裝飾，外墻裝飾由承租方按現(xiàn)狀接收使用，承租方不得擅自變更現(xiàn)有裝修或改造，若單方面裝修或改造的，承租方應(yīng)賠償出租方損失，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。出租方同意裝修改造的，承租方應(yīng)繳納3個(gè)月租金、配套服務(wù)費(fèi)作為裝修押金，若裝修違反出租方審核方案，出租方有權(quán)沒收裝修押金。5、出租標(biāo)的占用中，如為原承租方承租，起租日期由原租賃期滿次日開始計(jì)算。如非原承租方被確認(rèn)為承租方，出租方將在租賃合同簽訂之日起5日歷天內(nèi)書面通知原承租方于原租賃合同期滿之日起60日歷天內(nèi)清場。出租方須與原承租方辦理清場手續(xù)并與其協(xié)商收取占用期間的使用費(fèi)。原租賃合同期滿之日起60日歷天后，如出租方未辦妥清空手續(xù)的，出租雙方有權(quán)解除合同，互不追究責(zé)任。6、（略），出租方的出租行為已獲同意，承租方須與出租方簽訂租賃合同。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。法人/非法人組織應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書；（2）意向方注冊(cè)資本/開辦資金為人民幣90萬元或以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)；如營業(yè)執(zhí)照未注明的，（略）查詢結(jié)果。如注冊(cè)資本為外幣計(jì)算的，以辦理意向登記手續(xù)當(dāng)天，（略）受權(quán)公布人民幣匯率中間價(jià)公告的匯率換算人民幣計(jì)算）；（3）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料.
承諾書1.我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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