地址：（略）
（略）:GZ2024FG201573
出租底價:元/月/總面積
面積:161.05㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明成交價為月租金，租期內(nèi)租金不遞增。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）161.05平方米租賃期限6年
出租面積描述
免租期限2個月（包含在租期內(nèi)，如原承租人承租則給予1個月免租期）
特色
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）穗房地證字第（略）號
權證所列示的建筑面積749.72平方米
權證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）（略）人民政府
產(chǎn)權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權是。如優(yōu)先權人不放棄優(yōu)先權，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報價方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結束時，如征集到的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1、（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起7個工作日內(nèi)簽訂交易合同。2、（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費。交易服務費標準如下：按相當于出租標的首年租金（按12個月計算）成交價格的3%向廣州產(chǎn)權交易所支付交易服務費。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。3、意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4、承租方須按出租方提供的《物業(yè)租賃合同》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間交易機構資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。（3）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況；2、出租標的證載用途為辦公，出租用途為辦公。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關風險。（略）的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還；3、標的物業(yè)不能經(jīng)營餐飲、棋牌娛樂、燃氣站、五金加工、電動車及其他低端業(yè)態(tài)行業(yè)；4、承租方自行承擔包括但不限于水電費、物業(yè)費、綜合衛(wèi)生等與出租標的有關的費用；5、承租方將出租標的進行轉租、分租使用，需事前向出租方提出書面申請，待出租方同意后方可實行；6、承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生主體變更（僅限于承租方為自然人，承租方需要在物業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照的情況，且承租方應是新合同主體的法定代表人或股東），承租方必須承諾對變更主體后的租賃標的承擔連帶責任；7、承租方須在出租方發(fā)出《關于簽訂租賃合同及場地交付的通知》之日起7個工作日內(nèi)辦理簽訂租賃合同及場地交付等手續(xù)，場地交付以原承租方退場后的實際交付日為準，租期起算日以租賃合同約定日期為準。若承租方逾期未辦理簽訂租賃合同或場地交付手續(xù)，出租方有權取消其承租該標的物業(yè)的資格，交易保證金不予以退回。如在廣州產(chǎn)權交易所發(fā)出《成交通知書》之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付場地時，交易雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或承租方可提出終止本次交易，但不得追究出租方及廣州產(chǎn)權交易所任何責任或經(jīng)濟損失。承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。8、交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用；9、出租標的權屬（略）人民政府，（略），現(xiàn)已移交給出租方經(jīng)營管理，承租方須與出租方簽訂租賃合同。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起12個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
承諾書如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》版本簽署合同
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料物業(yè)租賃合同查看附件信息
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