地址：（略）
（略）:GZ2024DG203144
出租底價:元/月/總面積
面積:633.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:10年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明從第二年起租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）物業(yè)標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）633.0平方米租賃期限10年
出租面積描述
免租期限3個月
特色一線街鋪,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵房地證字第（略）號、粵房地證字第（略）號
（略）76號(158.5㎡）、（略）78號（474.5㎡）
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途商業(yè)、商住
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）（略）房屋管理所
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（12）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到交納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長12個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的2%向本所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足人民幣600元的由承租方補足。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方須按照出租方提供的版本簽署《物業(yè)租賃合同》及相關(guān)附件。5.承租方須在發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)向出租方足額支付租賃押金和水電保證金，否則出租方有權(quán)拒絕與承租方簽署物業(yè)租賃合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向方必須具有良好的經(jīng)營信譽、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力。意向方應(yīng)未被列入“（略）”（（略）.cn）的“失信被執(zhí)行人名單”和“限制消費人員名單”、“信用中國”(（略）)的“嚴(yán)重失信主體名單”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”，意向方須提供上述信用記錄查詢結(jié)果截圖并打印頁面加蓋公章。3.意向方需無犯罪記錄，無欠租欠薪記錄，無涉及任何正在進(jìn)行的租賃訴訟案件。4.意向方（包括法人的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.意向方交納交易保證金前應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于該物業(yè)位置、物業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、證照狀況、內(nèi)外墻體情況、裝修情況、水電設(shè)施、消防、控規(guī)情況等），并到現(xiàn)場檢查物業(yè)的實際情況以確定物業(yè)情況是否符合自身使用的預(yù)期。當(dāng)意向方被確定為承租方后，不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收物業(yè)。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責(zé)任。2.該物業(yè)維護(hù)情況比較一般，部分商鋪有天花、墻面剝落等裝修損毀問題。3.承租方須于發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)按首年月租金3倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付押金，并支付水電費保證金（略）。自物業(yè)移交之日起的5日內(nèi)，（略）對該物業(yè)投保價值不低于人民幣160萬元的房屋財產(chǎn)綜合險，保險內(nèi)容必須包括物業(yè)的損、毀、滅、失等，且被保險人及第一受益人必須是出租方。4.物業(yè)水電費等相關(guān)費用由承租方自行繳納。5.出租方不承諾也不保證該物業(yè)及其配套設(shè)施能符合承租方的具體使用功能和不時變化的環(huán)保和安全規(guī)范。承租方承租后，如該物業(yè)及其配套設(shè)施不能滿足其使用需要或配套設(shè)施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關(guān)規(guī)范（特別是消防規(guī)范）的，概由承租方自行和自費重新配置完善，且在合同期滿或合同解除（終止）時，所增加的有關(guān)設(shè)施均無償歸出租方所有。6.在租賃合同履行過程中，若（略）政府或其授權(quán)政府部門決定收回出租物業(yè)（含土地）的，視為合同因不可歸責(zé)于租賃雙方的原因無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)在提前3個月告知承租方的情況下，單方解除租賃合同。承租方須無償退回出租物業(yè)（含土地），出租方無需向承租方支付任何經(jīng)濟(jì)損失賠償或補償。7.出租標(biāo)的權(quán)屬人（略）房屋產(chǎn)管理所，出租方受委托出租出租標(biāo)的，意向方成交后與出租方簽訂合同。8.出租標(biāo)的證載用途為商住，出租用途為商業(yè)。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險。（略）的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。9.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。10.若承租方為法人的，則承租方在簽訂合同前，需提供至少一名連帶責(zé)任保證人就《物業(yè)租賃合同》中承租方的全部義務(wù)提供保證，并簽訂《租賃保證協(xié)議》，連帶責(zé)任保證人選定要求為法定代表人或控股股東或?qū)嶋H控制人。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料；（3）意向方應(yīng)未被列入“（略）”（（略）.cn）的“失信被執(zhí)行人名單”和“限制消費人員名單”、“信用中國”(（略）)的“嚴(yán)重失信主體名單”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”，意向方須提供上述信用記錄查詢結(jié)果截圖并打印頁面加蓋公章。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料；（3）意向方應(yīng)未被列入“（略）”（（略）.cn）的“失信被執(zhí)行人名單”和“限制消費人員名單”、“信用中國”(（略）)的“嚴(yán)重失信主體名單”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”，意向方須提供上述信用記錄查詢結(jié)果截圖并打印頁面簽名。
承諾書我方具有良好的經(jīng)營信譽、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力。無犯罪記錄，無欠租欠薪記錄，無涉及任何正在進(jìn)行的租賃訴訟案件。如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的版本來簽署并履行《物業(yè)租賃合同》及相關(guān)附件。并承諾在發(fā)出《成交通知書》之日起3日內(nèi)按向出租方足額支付租賃押金及水電保證金，否則出租方有權(quán)拒絕與我方簽署物業(yè)租賃合同。我方（含法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料租賃合同版本查看附件信息
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租賃保證協(xié)議查看附件信息
合同附件版本查看附件信息
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