地址：（略）
（略）:GZ2024DG202890
出租底價:元/月/總面積
面積:131202.53㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:其他
其他說明:新能源汽車文化創(chuàng)意產業(yè)園（構建“新能源汽車、數(shù)字產業(yè)、時尚創(chuàng)意產業(yè)”三大核心產業(yè)體系）
特色:交通便利,產業(yè)園/創(chuàng)意園
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明1、租期總租金掛牌價僅按保底租金計算，總租金不含管理費及增量分成。2、保底租金：保底租金自第3年（含）起每兩年在上一年度基礎上遞增5%。3、物業(yè)增量分成：從租賃及聯(lián)合運營期第7年首月起，除固定保底租金外，將逐月收取物業(yè)增量分成。增量分成的計算公式為：增量分成=[物業(yè)租金收入核定值（合作方當月的物業(yè)租金收入與物業(yè)當期（略）場整體出租租金價值評估值的孰高值）—當期保底租金]*15%。
支付方式：（略）
資產來源國有企業(yè)房屋出租產權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）（原廣半聯(lián)（略））標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）131202.53平方米租賃期限12年
出租面積描述建筑面積75371.54㎡，空地面積55830.99㎡
免租期限9個月
特色交通便利,產業(yè)園/創(chuàng)意園
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、粵房地權證穗字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗房地證字第（略）號、穗府國用（2009）第（略）號
權證所列示的建筑面積建筑面積251.43㎡、226.3㎡、614.35㎡、338.22㎡、52.56㎡、872.77㎡、713.52㎡、1240.64㎡、521.9㎡、459.57㎡、1124.22㎡、22.4㎡、1200.38㎡、1594.07㎡、792.29㎡、172.69㎡、254.14㎡、603.85㎡、1321.13㎡、2841.89㎡、445.96㎡、2316.95㎡、69.36㎡、3335.21㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、2694.23㎡、3940.06㎡、107.18㎡、土地面積31245㎡
權證所列示的規(guī)劃用途車間、倉庫、辦公、住宅、伙房、泵房等
產權人（業(yè)主姓名）（略）、（略）
產權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向合作方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內簽訂交易合同。如涉及征集方企務公開要求公示的，征集方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費以成交金額（注：即合作期限內總成交金額）為基數(shù)分段累計收費。收費標準按以下標準的50%比例支付：計費基數(shù)：100萬（含）以下，按2萬元收；100萬（不含）-500萬（含）部分，按0.8%收取；500萬（不含）-1000萬（含）部分，按收取0.45%；1000萬（不含）-5000萬（含）部分，按0.25收??；5000萬（不含）-1億（含）部分，按0.1%收取；1億（不含）-5億（含）部分，按0.05%收取；5億（不含）-10億（含）部分，按0.035%收取；10億（不含）-50億（含）部分，按0.008%收??；50億（不含）-100億（含）部分，按0.006%收??；超過100億部分，按0.004%收取。交易服務費可在合作方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，合作方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向合作方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向合作方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于廣州產權交易所和征集方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對合作標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向合作方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.意向合作方如被確認為合作方，須按照征集方提供的租賃及聯(lián)合運營合同版本簽署合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向合作方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對合作標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向合作方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向合作方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向合作方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向合作方參與競價應保證至少有一家意向合作方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向合作方被確定為合作方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向合作方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和征集方所有,征集方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向合作方未被確認為合作方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.合作方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內劃至征集方指定賬戶作為租賃及聯(lián)合運營合同項下保證金的一部分。4.意向合作方經資格確認后，誠意金自動轉為交易保證金。若意向合作方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向合作方須于公告期內（截止至17：00時前）（略）官網（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向合作方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)2年以上的企業(yè)法人，且注冊資本須在人民幣5000萬元（含本數(shù)）以上（注冊資本以實繳/實收出資額為準，實繳/實收出資額以招租公告起始日前最新“驗資報告”為準）。3.意向合作方須有正在經營的同類項目（包括但不限于符合汽車用品研發(fā)、汽車時尚文化等相關業(yè)態(tài)的（略）場項目）不少于1個，且單項合同建筑面積不少于40000㎡（含本數(shù)），并須提供相關證明材料（須提供相關證明材料，包括但不限于租賃合同、近3個月租金發(fā)票、近3個月月度納稅憑證等、意向方為實際經營方證明、項目開業(yè)營業(yè)證明、租賃物權屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經營現(xiàn)狀照片、正在經營項目內已招引“四上企業(yè)”落地的佐證資料或原出租方出具的證明文件等，且證明對象必須為意向合作方，征集方有權對意向方現(xiàn)經營場所現(xiàn)場勘查）。4.意向合作方須具有單一改造工程投資金額不低于5000萬元（含本數(shù)）的創(chuàng)意園、產業(yè)園或（略）場項目不少于1個（（略）出具的工程造價審核報告及工程發(fā)票復印件為準，對于暫未具備上述材料的意向合作方，可書面申請承諾在信息公告期截止日后的10個工作日內補充提交）。5.意向合作方須有在物業(yè)掛牌公告發(fā)布之日前超過180天（含本數(shù)）對公銀行賬戶內不低于人民幣5000萬元（含本數(shù)）的資金存續(xù)證明（僅包括意向合作方的銀行定期存款證明、銀行活期存款證明），且證明對象必須為意向合作方。6.意向合作方名下須擁有人民幣5000萬元（含本數(shù)）以上的固定資產（包括但不限于房產、汽車或其他實物資產）,并提供相關證明。7.意向合作方須具有良好的商業(yè)信用，意向合作方及其關聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與征集方或征集方關聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務或法律糾紛情況，否則意向合作方及其關聯(lián)企業(yè)均不得參與報名。8.（略）https://（略）.cn出具的企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告（該報告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當前無逾期）。9.意向合作方或法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結果。10.意向合作方應在信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容重大事項及其他披露內容詳見附件。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向合作方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向合作方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向合作方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向合作方如被確認為合作方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，合作方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和征集方有權取消其成交資格，該意向合作方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和征集方所有。1、企業(yè)法人組織應提交：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向合作方合法存續(xù)期2年以上的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn查詢頁面打印件）；（3）意向合作方實繳/實收注冊資金為人民幣5000萬元（含本數(shù)）以上的證明文件，須提供招租公告起始日前最新的“驗資報告”；（4）意向合作方須有正在經營的同類項目（包括但不限于符合汽車用品研發(fā)、汽車時尚文化等相關業(yè)態(tài)的（略）場項目）不少于1個，且單項合同建筑面積不少于40000㎡（含本數(shù)），并須提供相關證明材料（須提供相關證明材料，包括但不限于租賃合同、近3個月租金發(fā)票、近3個月月度納稅憑證等、意向方為實際經營方證明、項目開業(yè)營業(yè)證明、租賃物權屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經營現(xiàn)狀照片、正在經營項目內已招引“四上企業(yè)”落地的佐證資料或原出租方出具的證明文件等，且證明對象必須為意向合作方，征集方有權對意向方現(xiàn)經營場所現(xiàn)場勘查）；（5）意向合作方須具有單一改造工程投資金額不低于5000萬元（含本數(shù)）的創(chuàng)意園、產業(yè)園或（略）場項目不少于1個（（略）出具的工程造價審核報告及工程發(fā)票復印件為準，對于暫未具備上述材料的意向合作方，可書面申請承諾在信息公告期截止日后的10個工作日內補充提交）；（6）意向合作方須有在物業(yè)掛牌公告發(fā)布之日前超過180天（含本數(shù)）對公銀行賬戶內不低于人民幣5000萬元（含本數(shù)）的資金存續(xù)證明（僅包括意向合作方的銀行定期存款證明、銀行活期存款證明），且證明對象必須為意向合作方；（7）意向合作方名下須擁有人民幣5000萬元（含本數(shù)）以上的固定資產（包括但不限于房產、汽車或其他實物資產）,并提供相關證明；（8）（略）https://（略）.cn出具的企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告（該報告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當前無逾期）；（9）意向合作方或法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結果；（10）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.我方如被確認為合作方，同意按照征集方提交的租賃及聯(lián)合運營合同版本簽署合同。2.我方如被確認為合作方，承諾承租本出租物業(yè)以后不得將物業(yè)整體轉租。3.我方具有良好的商業(yè)信用，我方及關聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與征集方或征集方關聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務或法律糾紛情況。4.我方承諾如被確認為承租方，在雙方簽訂的租賃及聯(lián)合運營合同起始日起2年內完成對項目不低于1億元的升級改造投資[（略）（含增容）、（略）、（略）（（略）雨污分流工程）等必要的基礎性設施投資改造及房屋修繕裝修、（略）和綠化環(huán)境翻新等]。在租賃及聯(lián)合運營合同期起始日起1個月內向征集方提交物業(yè)升級改造投資方案[（略）（含增容）、（略）、（略）（（略）雨污分流工程）等必要的基礎性設施投資改造及房屋修繕裝修、（略）和綠化環(huán)境翻新等方案和預算明細]，和須按照物業(yè)升級改造投資方案進行升級改造，實施物業(yè)升級改造投資須符合國家標準，確保物業(yè)達到可安全使用的要求，并負責辦理物業(yè)升級改造投資工程的報建、報批等全部手續(xù)，承擔相關費用，征集方予以協(xié)助。征集方有權升級改造施工過程的安全、消防等進行監(jiān)督。
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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