地址：（略）
（略）:GZ2024DG202938
出租底價:元/月/總面積
面積:506.69㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公
特色:名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不包含物業(yè)管理費，租賃期租金自第二年起開始遞增，每年遞增3%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）自編第4棟標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）506.69平方米租賃期限6年
出租面積描述建筑面積506.69平方米
免租期限2個月
特色名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2022）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積2005.4202平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.承租方須按出租方提供的《（略）房屋租賃合同》、《房屋租賃合同補充協(xié)議》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1、符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3、成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4、意向方經(jīng)資格確認后，誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3、意向承租方的注冊資本須不少于人民幣300萬元（以營業(yè)執(zhí)照為準。如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）.（（略）.cn）查詢結(jié)果。如注冊資本為外幣計算的，以辦理意向登記手續(xù)當天，（略）受權(quán)公布人民幣匯率中間價公告的匯率換算人民幣計算，須提供查詢截圖。4、（略）（（略）.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄；5、意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準。6、意向承租方須提供《承租方案》（包含物業(yè)地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1、租金不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準為20.00元/月/平方米。2、出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。3、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、企業(yè)法人組織應提交：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）意向承租方的注冊資本須不少于人民幣300萬元的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照為準。如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）.（（略）.cn）查詢結(jié)果。如注冊資本為外幣計算的，以辦理意向登記手續(xù)當天，（略）受權(quán)公布人民幣匯率中間價公告的匯率換算人民幣計算，須提供查詢截圖）。（3）（略）（（略）.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄信息的查詢結(jié)果；（4）意（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（5）提供《承租方案》（包含物業(yè)地址：（略）
承諾書1、我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同及補充協(xié)議版本簽署合同。2、我方承諾無犯罪記錄，具有良好的商業(yè)信用，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛。3、我方承諾如為出租方名下物業(yè)承租方（含已退租者），在合同期內(nèi)遵守合同約定按時繳交租金、服從出租方管理，并承諾無欠租記錄和租賃合同糾紛。4、我方承諾沒有經(jīng)營異常記錄。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料房屋租賃合同及補充協(xié)議模板查看附件信息
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