競買公告呼（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：位于呼（略）房屋。（該標的物拍賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準，不含可移動物品。）
拍賣標的存在以下瑕疵（需要按實際情況改)：該標的物未騰空被執(zhí)行人居住中，買受人可提前電話咨詢或自行去實地查看；水電暖、物業(yè)有欠費均由買受人承擔,該房屋有查封，過戶等相關(guān)費用由買受人承擔。本院不承擔逾期交房的擔保責任，由此造成的損失由買受人自行承擔。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解并承擔。
起拍價417785.5元，保證金：41778.55元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：（略）
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所產(chǎn)生的稅費等一切費用均由買受人承擔；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。標的物若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決，可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由買受人承擔。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯(lián)系。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。收款單位：（略）
九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
看樣聯(lián)系人：（略）

呼（略）人民法院

呼（略）
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