（略）第三中級人民法院
關于拍（略）2005房屋的公告
（略）第三中級人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名：（略）第三中級人民法院，（略）址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：李奕峰名下坐落（略）2005房屋。
1、土地權利性質為出讓，土地用途為二類居住用地，土地使用期限2013年1月5日至2083年1月4日，土地使用權面積26,441.73平方米；
2、建筑面積88.03平方米，規(guī)劃用途為住宅，建成時間2016年。拍賣對象所在層20層，鋼混結構。
瑕疵說明：欠費情況不詳；拍賣成交款優(yōu)先發(fā)還抵押權人，被執(zhí)行人應承擔的該房產過戶稅費需買受人自行墊付，從該房產拍賣成交款中退還買受人，成交款退還不足部分的墊付稅費由買受人承擔。經向物業(yè)證實，佳兆業(yè)中央廣場三期1棟2號樓與佳兆業(yè)中央廣場二期2號樓B座為同一位置?，F(xiàn)狀拍賣，按房屋現(xiàn)狀位置交付。
特別提示：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，該拍賣標的受拍賣房屋所在地限購政策約束，競買人須持續(xù)具備相應購房資格，是否具備購房資格由競買人自行咨詢房屋所在地相關管理部門。因競買人不具備購房資格、虛構購房資格而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
（略）詢價，結果為5,166,980元（價值時點為2024年9月2日，評估報告有效期至2025年9月1日）。
（最終詢價結果取京東、（略）詢價結果的平均值，競買人可自行下載查閱相關詢價報告。）
起拍價為4,133,584元，保證金為410,000元，增價幅度為20,000元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后15日內及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與拍賣公告中房產地址：（略）
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日）與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內繳納，（略）上支付；憑付款憑證及相關身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。詳細請咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）第三中級人民法院
開戶銀行：（略）天津港（略）：（略）9）
（略）：（略）007031
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十二、司法拍賣標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）第三中級人民法院
2024年9月30日
廣東（略）2005房屋
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