變賣公告
江西（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年12月15日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）兩廳兩衛(wèi)一廚，已裝修，通風(fēng)采光效果一般，所處位置交通便利，人流量大，（略）域商住氛圍較好，現(xiàn)被（略）人民法院查封。詳見情況調(diào)查表及評估報告。
評估價：120.1833萬元起拍價：86.8324萬元，保證金：16萬元，增價幅度：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一個工作日到（略）民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀。如有違法建筑，則由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。
對上述標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯(lián)系。
六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，下落不明無法通知的被執(zhí)行人，以及沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負擔(dān)，過戶裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）案件拍賣款，并將繳款憑證交至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更等手續(xù)。
特別說明：1、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式：（略）
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺（略）凌（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2024年9月30日

（略）柴間
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