（略）1082號的電梯及建筑物拆舊資產(chǎn)轉讓公告

項目名稱：（略）
（略）1082號的電梯及建筑物拆舊資產(chǎn)轉讓
（略）
2024HCFCA01261
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。
交易監(jiān)督管理部門
（略）審計紀檢監(jiān)察
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競價期限
1.公告期：2024年10月1日9:00始至2024年10月21日17:00止。
2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：2024年10月1日9:00時始至2024年10月22日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。
一、轉讓標的情況
（略）1082號的電梯及建筑物拆舊資產(chǎn)，（略）交叉口，轉讓標的包括拆除權以及拆除資產(chǎn)的殘余價值。待拆除電梯1部，（略）為OTIS3100，（略），（略）為79NP3371，電梯已報廢；（略），鋼混結構，建筑面積約4778.2平方米；（略），磚混結構，建筑面積約2908.18平方米；合計約7687.38平方米。標的資產(chǎn)以評估報告為限，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。
上述資產(chǎn)轉讓已經(jīng)上級主管單位：（略）
轉讓底價（萬元）
24.227
交易保證金（萬元）
2.4
價款支付
1.受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》，并于《資產(chǎn)轉讓合同》（略）一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。
2.受讓方應在《成交確認書》出具之日起3個工作日內（合同簽訂前）向委托方按成交價的10%繳納履約保證金。
二、對意向受讓方資格的要求
1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。
三、轉讓條件
1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、面積等情況，并認可轉讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。在現(xiàn)場踏勘過程中意向受讓方如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論由何種原因造成，委托方均不承擔責任。
2.受讓方負責對本次轉讓標的資產(chǎn)進行拆除外運（包括但不限于工程拆除、安全防護、環(huán)境保護、垃圾清理外運、拆除后的安全防護、地表平整、濾網(wǎng)鋪設、周邊圍墻維修加固）、回收處置等工作。轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于增值稅、拆卸費、裝運費和清場費等），均由受讓方承擔。
3.自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)。受讓方須于轉讓價款付清后30日內將所轉讓標的拆除清運完畢，同時辦理完成交接手續(xù)。
4.項目實施前受讓方應當按照有關規(guī)定制定包括設計方案、施工方案、監(jiān)測方案、應急預案等內容的安全防護方案，簽訂安全協(xié)議，依法辦理有關手續(xù)并對作業(yè)（略）域進行動態(tài)監(jiān)測。項目實施中嚴格落實揚塵污染管控標準，建筑垃圾外運（略）管理相關要求辦理相關手續(xù)。
5.受讓方在項目拆除前，應結合項目現(xiàn)場實際情況，按規(guī)定采取各項安全防護措施，符合安全技術規(guī)范和施工方案要求。拆除建筑物外圍按規(guī)定搭設腳手架、（略）、設置安全作業(yè)通道、四周設置安全圍擋等。受讓方嚴禁違章操作，必須確保安全拆除。
6.標的拆除方式：（略）
（1）拆除方式：（略）
（2）拆除范圍：僅限于地表以上建筑物及構筑物及其他輔助設施。地下管線設施等按現(xiàn)狀予以保留。
7.主體項目拆除結束后受讓方應對周邊圍墻修復加固美化，若對周邊道（略）政設施造成損毀（略）政管理相關要求進行修復。（略）域主作業(yè)面填充壓實后，做好場地平整；采取相關措施，防止揚塵污染；設置一定排水設施，防止積水。相關費用由受讓方自行承擔。
8.受讓方須為本項目至少配備6人，其中包括：項目經(jīng)理：（略）
受讓方現(xiàn)場工作人員必須服從委托方相關管理人員的指揮。拆除過程中，受讓方擬派項目經(jīng)理：（略）
注：競價前無須提供人員相關證明材料，人員配置情況成交后委托方將核查上述人員證書，若不符合要求的，委托方有權解除合同。
9.擬拆除的建筑物周邊臨（略）內有居民居住生活，故拆除方法中不得采用爆破。意向受讓方成交后，應無條件進一步完善和優(yōu)化拆除方案（不得增加相關費用），否則委托方及相關主管部門不允許受讓方進場拆除，各意向受讓方應充分考慮此風險。
10.受讓方在本項目拆除工程、拆除后修復工程等所有項目范圍內的所有工作施工過程中，均要嚴格按照規(guī)范，（略）相鄰建（構）筑物（包括但不限于周邊房屋、市政工程等）造成結構性破壞和影響，對拆除后經(jīng)鑒定、（略）相鄰建（構）筑物造成結構破壞和影響的，一切加固處理及經(jīng)濟損失等后果均由受讓方承擔。
11.受讓方在拆除過程必須加強安全防范意識，受讓方的專職安全人員和拆除技術人員必須管理到位，不得擅自離崗，并向所有進場人員進行安全教育和技術培訓，督促拆除人員按章操作，防止安全事故發(fā)生。拆除過程產(chǎn)生的所有安全事故（含意外風險事故）以及因事故引發(fā)的經(jīng)濟糾紛和法律責任全部由受讓方承擔，與委托方無關。
12.本項目交易價款為含稅價，委托方可按相關規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票。
13.其他特別說明：受讓方須遵守國家、省、市相關再生資源利用方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。轉讓標的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理，并遵守如下規(guī)定：①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業(yè)進行施工的（如拆除施工），受讓方須委托具有相關資質的單位：（略）
14.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉讓合同》。
四、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡連續(xù)競價，價高者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向受讓方的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向受讓方為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向受讓方，（略）（網(wǎng)址：https://（略）），進入后選擇點擊“（略）”；（略）后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）266748
2.交易保證金支付完成后，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）6）進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。（略）錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項目標的每輪加價幅度（略）或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。
注：1.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。
六、競價后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結果公告。
2.結果公告發(fā)布后，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；（略）領取成交確認書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。
異議方式：（略）
若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務費收取
交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價500萬元以下的部分，收取比例為1.6%；超過500萬元至1000萬元的部分，為1.5%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為1%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.5%，超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上部分，為0.1%。交易服務費不足500元的，按500元收取。
七、其他說明
1.（略）提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對轉讓標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，（略）提出，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）、https://（略）.cn/），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人
聯(lián)系人：（略）
技術支持
（略）6
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。（略）。
（略）
附件：
資產(chǎn)轉讓合同
轉讓方（以下簡稱“甲方”）：（略）
受讓方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條轉讓標的
轉讓標的相關描述：。
（略）出具的合房評估字（2024）50368號《評估報告》。
第二條甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉讓標的擁有有效的處分權。
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力。
（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。
第四條轉讓價格及價款支付方式：（略）
（一）轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣（￥元）轉讓給乙方，以下簡稱“轉讓價款”。
（二）價款支付方式：（略）
乙方須自《資產(chǎn)轉讓合同》（略）指定賬戶（戶名：（略）；開戶銀行：（略）支行；賬號：（略）098682）一次性付清全部轉讓價款。
（三）履約保證金
乙方須在《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂前向甲方交納履約保證金人民幣（￥元）（收款單位：（略）
第五條轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。
（二）（略）指定賬戶之日起5個工作日內，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。乙方須于轉讓價款付清后30日內將所轉讓標的拆除清運完畢，同時辦理完成交接手續(xù)。
第六條轉讓稅費的承擔
轉讓價格為含稅價格，甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅發(fā)票。轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于增值稅、拆卸費、裝運費和清場費等），均由乙方承擔。
第七條特別約定
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照轉讓公告及有關承諾簽訂資產(chǎn)轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
（二）項目實施前乙方應當按照有關規(guī)定制定包括設計方案、施工方案、監(jiān)測方案、應急預案等內容的安全防護方案，簽訂安全協(xié)議，依法辦理有關手續(xù)并對作業(yè)（略）域進行動態(tài)監(jiān)測。項目實施中嚴格落實揚塵污染管控標準，建筑垃圾外運（略）管理相關要求辦理相關手續(xù)。
（三）乙方在項目拆除前，應結合項目現(xiàn)場實際情況，按規(guī)定采取各項安全防護措施，符合安全技術規(guī)范和施工方案要求。拆除建筑物外圍按規(guī)定搭設腳手架、（略）、設置安全作業(yè)通道、四周設置安全圍擋等。乙方嚴禁違章操作，必須確保安全拆除。
（四）標的拆除方式：（略）
（1）拆除方式：（略）
（2）拆除范圍：僅限于地表以上建筑物及構筑物及其他輔助設施。地下管線設施等按現(xiàn)狀予以保留。
（五）主體項目拆除結束后乙方應對周邊圍墻修復加固美化，若對周邊道（略）政設施造成損毀（略）政管理相關要求進行修復。（略）域主作業(yè)面填充壓實后，做好場地平整；采取相關措施，防止揚塵污染；設置一定排水設施，防止積水。相關費用由乙方自行承擔。
（六）乙方須為本項目至少配備6人，其中包括：項目經(jīng)理：（略）
乙方現(xiàn)場工作人員必須服從甲方相關管理人員的指揮。拆除過程中，乙方擬派項目經(jīng)理：（略）
人員配置情況成交后甲方將核查上述人員證書，若不符合要求的，甲方有權解除合同。
（七）擬拆除的建筑物周邊臨（略）內有居民居住生活，故拆除方法中不得采用爆破。意向乙方成交后，應無條件進一步完善和優(yōu)化拆除方案（不得增加相關費用），否則甲方及相關主管部門不允許乙方進場拆除，各意向乙方應充分考慮此風險。
（八）乙方在本項目拆除工程、拆除后修復工程等所有項目范圍內的所有工作施工過程中，均要嚴格按照規(guī)范，（略）相鄰建（構）筑物（包括但不限于周邊房屋、市政工程等）造成結構性破壞和影響，對拆除后經(jīng)鑒定、（略）相鄰建（構）筑物造成結構破壞和影響的，一切加固處理及經(jīng)濟損失等后果均由乙方承擔。
（九）乙方在拆除過程必須加強安全防范意識，乙方的專職安全人員和拆除技術人員必須管理到位，不得擅自離崗，并向所有進場人員進行安全教育和技術交底，督促拆除人員按章操作，防止安全事故發(fā)生。拆除過程產(chǎn)生的所有安全事故（含意外風險事故）以及因事故引發(fā)的經(jīng)濟糾紛和法律責任全部由乙方承擔，與甲方無關。
（十）乙方在拆除處置過程中必須接受甲方和有關部門的檢查和監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金10萬元。
（十一）乙方須遵守國家、省、市相關再生資源利用方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責任均由乙方承擔。轉讓標的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理，并遵守如下規(guī)定：①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業(yè)進行施工的（如拆除施工），乙方須委托具有相關資質的單位：（略）
第八條違約責任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日中標金額1%的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過1個月個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣20萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日中標金額1%的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過1個月內仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣20萬元。
第九條爭議的解決方式：（略）
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式：（略）
1.向仲裁委員會提請仲裁；
2.向甲方所（略）人民法院起訴。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。
第十一條其他約定事項
本合同一式六份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，（略）留存一份。



甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼/（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件：附件1：網(wǎng)絡連續(xù)競價須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權交易操作手冊.docx