（略）（略）人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
本院將于2024年10月18日10時(shí)至2024年10月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省（略）香水灣旅游（略）A區(qū)C地塊香水君瀾二期5505棟。
規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：171.39平方米；參考價(jià)：760萬元；起拍價(jià)：425.6萬元；保證金：42萬元；增價(jià)幅度：2.1萬元；
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時(shí)間不確定。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。過戶須遵循當(dāng)?shù)卣撸赡軙r(shí)間較長。
二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān):
（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位：（略）

三、咨詢、預(yù)展時(shí)間與方式：（略）
預(yù)展時(shí)間：本標(biāo)的物暫不組織預(yù)展。
四、拍賣方式：（略）
五、保證金支付方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月11日17時(shí)前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
九、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
十、競拍成功的買受人應(yīng)在2024年11月3日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（成交價(jià)減去保證金的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)京0115執(zhí)159號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：（略）（略）】。（注：競買人必須以本人或本單位：（略）
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：（略）、（略）
監(jiān)督電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院二〇二四年九月三十日
如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：
貸款服務(wù)銀行(有意向競買人請自行咨詢，自行判斷風(fēng)險(xiǎn)):
1、（略）北京長安支行電話:（略）聯(lián)系人：（略）
2、寧波銀行北京分行航天橋支行，聯(lián)系人：（略）
3、（略）北京中關(guān)村支行，聯(lián)系人：（略）
4、渤海銀行北京東單支行，聯(lián)系人：（略）
5、（略）北京金寶街支行，聯(lián)系人：（略）
6、光大銀行北京豐臺(tái)支行，聯(lián)系人：（略）
7、浙商銀行北京分行，聯(lián)系人：（略）

海南省（略）香水灣旅游（略）A區(qū)C地塊香水君瀾二期5505棟
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