競(jìng)買公告
（略）的公告
（第一次拍賣）
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：湖北（略）
二、參考價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略）；保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）或其倍數(shù)；
三、特別注明：欠繳物業(yè)費(fèi)、維修基金以及契稅等費(fèi)用，預(yù)登記，（略）簽備案、未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，且后續(xù)辦證存在困難，可能長(zhǎng)時(shí)間無法辦理房產(chǎn)證，辦證相關(guān)情況請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，該不動(dòng)產(chǎn)位于本（略）外且距離較遠(yuǎn)，交接存在困難，交接時(shí)間較長(zhǎng)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）重新公告。
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、拍賣方式：（略）
九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物信息以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并對(duì)照拍賣標(biāo)的公告詳情、圖片等進(jìn)行標(biāo)的確認(rèn)，凡參與競(jìng)買，既視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年11月11日15時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。
十一、稅費(fèi)按照法律規(guī)定的主體承擔(dān)，被執(zhí)行人方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付（墊付費(fèi)用在過戶交接完成后60天內(nèi)退回）
十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，對(duì)于重新拍賣造成的差價(jià)、損失，從原買受人交納的保證金中扣除，不夠扣除的，原買受人應(yīng)補(bǔ)足，否則強(qiáng)制執(zhí)行。
十三、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間問題，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次、三次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。此次拍賣的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
十四、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期補(bǔ)提取不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)本標(biāo)的物的保存費(fèi)用及可能發(fā)生的損毀、滅失及被其他有權(quán)機(jī)關(guān)再次查封等后果。
十六、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（以個(gè)人名義拍得，欲變更登記至配偶或他人名下的，亦需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù)）。
十九、拍賣余款請(qǐng)競(jìng)拍結(jié)束后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、（略）上付款方式：（略）
2、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
二十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
二十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前72小時(shí)內(nèi)與本院聯(lián)系。
二十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
看樣咨詢電話：（略）（江西大唐拍賣：黃女士）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二0二四年九月三十日





湖北（略）
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