出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的位（略）），證載用途：商業(yè)、住宅，證載使用權(quán)面積為214439.2平方米。本次出租面積約43.4畝（28933.33平方米）。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的目前處于租賃期限屆滿狀態(tài)，但尚未完成清場(chǎng)。
擬出租期限（年）（略）
出租面積（㎡）28933.33出租用途商業(yè)
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件用地租賃合同（文本）.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法成立、存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本需不低于（含）50萬元。（注冊(cè)資本金額以報(bào)名時(shí)提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”所載信息為準(zhǔn)。）3、意向承租方在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，報(bào)名時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“信用中國”（https://（略）.cn/）查詢頁截圖，以“信用中國”中“嚴(yán)重失信”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)，“信用中國”查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。
3.在租賃期間，因開發(fā)需要提前收回該地塊的，租賃提前到期。承租方需在收到出租方通知后的1個(gè)月內(nèi)自行無償搬遷、清理地上建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、其他財(cái)物等，逾期不搬遷、清理的，相關(guān)建構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、其他財(cái)物等由出租方自行處置雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，出租方無需向承租方作出任何補(bǔ)償或賠償。承租方對(duì)前述租賃提前到期不持異議，并自行承擔(dān)租賃提前到期及經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)。
4.根據(jù)《用地租賃合同》約定，本項(xiàng)目租金分為評(píng)估價(jià)（公開信息披露的租賃底價(jià)）租金，及承租方最終報(bào)價(jià)高于出租方公開信息披露的租賃底價(jià)的差額部分，差額部分（即最終報(bào)價(jià)-公開信息披露的租賃底價(jià)）承租方應(yīng)在《用地租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付給出租方，具體詳見《用地租賃合同》。
5.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附用地租賃合同文本。
6.承租方須于【簽訂用地租賃合同后7日內(nèi)】向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為【（略）】。若承租方未按約定時(shí)間交納履約保證金的，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，并有權(quán)按用地租賃合同約定追究其違約責(zé)任。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
本項(xiàng)目出租標(biāo)的涉及抵押，意向承租方應(yīng)充分了解因出租標(biāo)的被抵押所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)因出租標(biāo)的已被抵押導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租方須自行承擔(dān)。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于商業(yè)。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.出租標(biāo)的處于租賃期屆滿狀態(tài)，但尚未完成清場(chǎng)工作，本項(xiàng)目成交后，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜由出租方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目租賃期限起始日至少為完成相關(guān)清場(chǎng)工作后，具體時(shí)間由交易雙方另行協(xié)商確定。
7.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及承租方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。
4.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。
4.1經(jīng)公開征集產(chǎn)生一家合格意向承租方的，采取直接簽約方式：（略）
（略）經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一家合格意向承租方的，且該合格意向承租方為租賃標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人的，該合格意向承租方即成為承租方，按其報(bào)價(jià)直接簽約。
（略）經(jīng)公開征集產(chǎn)生一家不享有優(yōu)先承租權(quán)的合格意向承租方的，由委托方在非優(yōu)先承租權(quán)人受理通知書出具之日起（不含當(dāng)日）5個(gè)工作日內(nèi)書面征詢優(yōu)先承租權(quán)人是否以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)。
（略）優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的，由優(yōu)先承租權(quán)人在要求的期限內(nèi)（期限由出租方在書面征詢文件中明確，如出租方未規(guī)定期限或規(guī)定的期限不明確的，則期限為收到出租方書面征詢文件之日起15日（不含當(dāng)日）內(nèi)）以意向承租方報(bào)價(jià)并按照公告要求辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（包括按要求提交紙質(zhì)版承租申請(qǐng)材料、交納交易保證金）后成為承租方，與出租人直接簽約。
（略）優(yōu)先承租權(quán)人未在要求的期限內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先承租權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，由該合格意向承租方成為承租方，按其報(bào)價(jià)與出租人直接簽約。
4.2經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩家及以上合格意向承租方的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的，由優(yōu)先承租權(quán)人在要求的期限內(nèi)（期限由出租方在書面征詢文件中明確，如出租方未規(guī)定期限或規(guī)定的期限不明確的，則期限為收到出租方書面征詢文件之日起15日（不含當(dāng)日）內(nèi)）（略）的要求辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（包括按要求提交紙質(zhì)版承租申請(qǐng)材料、交納交易保證金）后成為承租方。
（略）優(yōu)先承租權(quán)人未在要求的期限內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先承租權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，由該最高報(bào)價(jià)人成為承租方。
5.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）的通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)50.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）廣（略）東路支行保證金及交易價(jià)款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））