寧（略）高檔公寓的拍賣公告
寧（略）中級人民法院將于2024年10月16日10時起至2024年10月17日10時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2269.46271a33q5cPdd）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧（略）房產(chǎn)，建筑面積為56.12平方米。
評估價：（略）；起拍價：168104.16元；保證金：（略）；增價幅度：800元(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項：本《拍賣公告》《競買須知》（略）出具的寧宇川司評【2024】字第062號評估報告書、《不動產(chǎn)登記證明》、《（略）不動產(chǎn)登記信息查詢單》，請仔細(xì)閱讀評估報告。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））（略）吳經(jīng)理：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本次掛拍標(biāo)的照片僅供參考，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費全部由買受人承擔(dān)。如涉及測繪費用由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：寧（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托寧夏嘉德拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））（略）吳經(jīng)理：（略）
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評估報告掃描件》
（略）中級人民法院
二〇二四年九月三十日
寧（略）高檔公寓
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