特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位：（略）

湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略））,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）辦事處東三線西、規(guī)劃行政支線北、星沙大道東、（略）南華潤˙鳳凰城一期18棟102不動產(chǎn)。建筑面積為143.03平方米，專有部分建筑面積122.15平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅?？倢訑?shù)11層，該標的位于第1層。占用情況：有，承租情況：無，是否可以看房：是。
特別提示：（以下內(nèi)容涉及拍賣標的的相關(guān)風險提示，請意向競買人仔細閱讀、權(quán)衡風險、謹慎參拍。如有不明之處，（略）咨詢-肖女士：（略））
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的物詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準。
未盡事宜具體情況請各競買人自行了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：100萬元
保證金：10萬元增價幅度：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、委托授權(quán)書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受工作日咨詢(9：30-16：30)。
2、咨詢聯(lián)系人：（略）
3、初步定于2024年10月28日10時實地看樣。如需看樣，請撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）
三、（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔應(yīng)繳部分。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計息。
十一、競得者拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在成交后十日內(nèi)繳納，請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶（注：請備注買受人姓名與標的名稱：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）長沙中南汽車城支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）公布的說明。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：（略）（肖女士）（略）
承辦法官電話：（略）9
監(jiān)督電話：（略）9
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）辦事處東三線西、規(guī)劃行政支線北、星沙大道東、（略）南華潤˙鳳凰城一期18棟102不動產(chǎn)
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