特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位：（略）

湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）

湖南省（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)，機(jī)構(gòu)名稱：（略）
一、拍賣標(biāo)的：
位（略）房地產(chǎn)一處
（略）碼：（略）、（略）；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買賣，房屋用途為住宅；土地性質(zhì)為出讓；產(chǎn)權(quán)面積為96.35平方米（分?jǐn)偯娣e為19.12平方米），三室一廳一衛(wèi)；標(biāo)的位于第8層；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成時(shí)間為2021年。占用情況：毛坯、空置。是否可以看房：是。
上述內(nèi)容僅供參考，以房屋產(chǎn)權(quán)登記及標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人請實(shí)地勘察看樣。
說明：該標(biāo)的拖欠的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額請競買人自行前往物業(yè)查詢。
本次拍賣包含房屋及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，入戶門、窗、等現(xiàn)有裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物品。
標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

標(biāo)的評估價(jià)（略）元。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。

二、（略）上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報(bào)名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三、競買人條件：符合限購、過戶條件的具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢與展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1.咨詢的時(shí)間與方式：（略）
2.此標(biāo)的統(tǒng)一實(shí)地看樣時(shí)間：待定。
如需看樣請至少提前三天撥打咨詢電話或短信報(bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱：（略）
看樣報(bào)名電話：（略）（彭女士）。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、（略）、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位：（略）
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達(dá)買受人十日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
上述所有稅、費(fèi)所需具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始五個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5個(gè)工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。
十一、（略）/APP（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣成交后，請?jiān)谑諆?nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶
戶名：（略）人民法院案款專戶
開戶銀行：（略）聯(lián)城支行
（略）：（略）（略）1
并在付款時(shí)備注：（2023）湘0181執(zhí)3089號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）（略））】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院將負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蟊驹嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
十四、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機(jī)構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機(jī)構(gòu)自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)自行洽談，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)自行承受。
（略）（略）支行可為標(biāo)的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：（略）
（略）可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：（略）
十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片和資料僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

執(zhí)行法官電話：（略）魏法官
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）彭女士
聯(lián)系地址：（略）
全國客服熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

湖南省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
位（略）房地產(chǎn)一處
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