呼（略）人民法院關(guān)于
呼（略）房屋的
第一次拍賣公告
呼（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月01日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
（網(wǎng)址:（略））
拍賣標的物：呼（略）房屋。
一、具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
財產(chǎn)評估價：（略）.50元；起拍價：（略）.37元；保證金：140000.00元；增價幅度：5000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向呼（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到呼（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物未騰空，具體騰退時間請咨詢承辦法官；（略），標的物具體過戶情況請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門；標的物有抵押，具體抵押金額請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門；標的物有租賃，具體租期請咨詢承租人；標的物欠物業(yè)費，暖氣費等金額較高，具體金額請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
競買人應(yīng)自行了解標的物所在地有關(guān)限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
七、標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體承擔；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在拍賣前7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）在競買人京東小金庫賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接收到通知的，自本公告公示發(fā)布之日起滿五日視為已通知。
十一、拍賣余款請于拍賣標的物成交后十日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：呼（略））。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：法院咨詢電話（略）5
森和公證處（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
呼（略）人民法院
2024年09月30日
呼（略）房屋
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