競買公告
巴（略）人民法院將于2024年11月1日10時起至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）。戶名：巴（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：拍賣被執(zhí)行人郭鮮霞所有的位（略））。房屋總建筑面積為84.43平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)?？倢訑?shù)15層，所在層7層。房屋設(shè)計用途為住宅。該房屋為南北朝向。
起拍價（略），保證金6萬元，加價幅度（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向巴（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到巴（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月30日前與本院聯(lián)系，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動設(shè)定，（略）絡(luò)上時間為準(zhǔn)）。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，巴（略）人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
特別說明：因不符合條件參加競買的，競買人應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行海南省限制購買房屋的相關(guān)規(guī)定或政策，符合競買條件的人方可競買，否則由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍賣前競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地房產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)）。
七、拍賣、變賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅及附加稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費由買受人承擔(dān)。房屋屬于經(jīng)濟適用住房、廉租房的，如按經(jīng)濟適用性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。添建物拆除或不能補償?shù)娘L(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
八、拍賣標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃氣、物業(yè)費、車庫、車位管理費等欠費情況，本次拍賣不做調(diào)整。請競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)即2024年11月12日前繳入法院指定賬戶（戶名：巴（略）（略）4）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：網(wǎng)絡(luò)詢價報告
輔助拍賣機構(gòu)名稱：（略）
輔助拍賣機構(gòu)咨詢電話：（略）
工作電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
巴（略）人民法院
2024年9月30日
拍賣被執(zhí)行人郭鮮霞所有的位（略））
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