（略）人民法院拍賣（略）村農(nóng)村宅基地、地上建筑物一處及房屋一處的公告
（略）人民法院將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（延時除外，（略）顯示為準）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）村農(nóng)村宅基地、地上建筑物一處及房屋一處（東至侯某某、西至韓某某、（略）、北至農(nóng)田），評估價：989400.00元，起拍價：554064.00元，保證金：50000.00元，加價幅度：2000.00元。本標的物限年滿十八周歲及名下無房產(chǎn)的本村村民購買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。
2、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。
3、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關費用由買受人承擔。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的費用依照稅法等相關法律規(guī)定繳納。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔。賣方（被執(zhí)行人）依法應繳納的稅、費從成交款中扣繳。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月12日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權人自本公告發(fā)布之日起滿5日視作為通知送達。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應買前，（略）提示報名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結(jié)束后及時解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束7日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）2）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
執(zhí)行法官電話：董法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
標的物咨詢電話：（略）

（略）人民法院

2024年10月1日
（略）村農(nóng)村宅基地、地上建筑物一處及房屋一處
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