寧（略）商業(yè)房的拍賣公告
寧（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)起至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）?spm=a213（略）.2282.（略）atBvDP）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
寧（略）商業(yè)房，建筑面積146.89平方米。
評(píng)估價(jià)：（略）；起拍價(jià)：350317.8元；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項(xiàng)：
本次拍賣標(biāo)的包括建筑物及其所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。包括依附于房屋建筑物的不可分割的設(shè)施設(shè)備及裝修價(jià)值；未包含其可移動(dòng)家具、家電等。
二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））（略）、高女士（略）（略）“（略）絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
所涉及的一切稅、費(fèi)等均按照國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人需自行調(diào)查、謹(jǐn)慎購(gòu)買。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月25日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2024年11月11日前繳納至（略）：（略）（略）;2、（略）上付款方式：（略）
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托寧夏嘉德拍賣行（（略））在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
（略）人民法院咨詢?nèi)耍豪罘ü?
（略）人民法院咨詢電話：（略）
24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））（略）、高女士（略）（略）“（略）絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評(píng)估報(bào)告》
（略）人民法院
二〇二四年十月三十日

寧（略）商業(yè)房
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