（略）（略）人民法院
公告
（2024）川0802執(zhí)恢436號
本院定于2024年10月16日10時至2024年12月15日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）住房
變賣價：61.488萬元
預(yù)繳款：61.488萬元
加價幅度：（略）
（略）
（略）1GB00010F（略）
建筑面積
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積111.49㎡，具體以實際查驗為準(zhǔn)
房屋性質(zhì)
市場化商品房
權(quán)利性質(zhì)/用途
出讓/城鎮(zhèn)住宅用地
土地使用期限
2090年02月11日止
規(guī)劃用途
住宅
房屋結(jié)構(gòu)
剪力墻
房屋戶型
3室1廳1廚2衛(wèi)（實際布局請以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）
所在層/總層數(shù)
23/33
梯戶數(shù)
2梯6戶
租賃、抵押情況
無
利用現(xiàn)狀
空置
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
（略）人民法院查封
特別說明
1.該住宅在開發(fā)商名下，尚未辦理過戶登記手續(xù)，可能涉及的過戶及稅費(fèi)，請自行到相關(guān)部門了解。
2.拍賣成交后，拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述不動產(chǎn)進(jìn)行了評估，（略）》評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.變賣成交后，由買受人自行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)依法各自承擔(dān)?；诒敬谓灰追课葸^戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，應(yīng)在收到法院相關(guān)文書后15日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，并在前述期間內(nèi)向本院提交支取墊付稅費(fèi)款的申請，附上有關(guān)代繳費(fèi)憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的，責(zé)任自負(fù)。
3.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行變賣。
（略）絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。
五、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費(fèi)取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前七天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：（略）：（略）2)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（（略）（略）人民法院經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）法庭執(zhí)行局）簽署《變賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具變賣款收款收據(jù)。
買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
八、重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價款的10%作為違約金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
看樣預(yù)約標(biāo)的物咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二0二四年九月三十日
（略）住房
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