競買公告

（略）債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》以及《企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律之規(guī)定，（略）破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）（略）的破產(chǎn)財產(chǎn)進行公開拍賣。本次拍賣活動將于2024年10月12日10時起至2024年10月13日10時（延時除外）（略）（（略）.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式：（略）
一、重要提示
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的處置系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》所規(guī)定的管理人職責(zé)。
（二）競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如房屋現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵、購買資格、過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告以及照片、錄像和相關(guān)明細(xì)附件資料，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、交付騰空風(fēng)險等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已經(jīng)完全知曉并對標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、本次拍賣標(biāo)的物：
（一）（略）廠區(qū)內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)。
1.應(yīng)收類款項（應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付款項）
應(yīng)收類款項包括應(yīng)收賬款、預(yù)付款項、其他應(yīng)收款，評估金額197,676,432.92元。
2、房屋建筑物
納入評估范圍的房屋建筑物共計2項，面積合計1979.25㎡。
3.設(shè)備類資產(chǎn)
(1)機器設(shè)備
機器設(shè)備共40項，主要包括鍋爐、汽輪機等。
(2)車輛
車輛共4輛，主要包括霸銳小型越野車、江鈴牌小型客車等。
(3)電子設(shè)備
電子設(shè)備共66項，（略）電腦、辦公家具等。
（4）在建資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用資產(chǎn)、其他非流動資產(chǎn)
以上資產(chǎn)詳情見資產(chǎn)明細(xì)表。特別說明，（略）并無蒸汽、供熱管道資產(chǎn)。
4、（略）收購資產(chǎn)
（略）部分資產(chǎn)，（略）的財產(chǎn)難以分割，如不一同變價處置，（略）財產(chǎn)的使用、處置。（略）申請并同意，管理人按照《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》一同處置其所收購資產(chǎn)，（略）財產(chǎn)一并處置。（略）負(fù)責(zé)，（略）負(fù)責(zé)看樣和咨詢。（略）交接。
（略）破產(chǎn)資產(chǎn)之間難以分割，（略）的收購資產(chǎn)（詳見明細(xì)）（略）的破產(chǎn)資產(chǎn)一并進行拍賣處置，（略）破產(chǎn)資產(chǎn)視為同意一并購買玫城收購資產(chǎn)。
（略）收購資產(chǎn)總價值：2,756.46萬元，收購資產(chǎn)明細(xì)詳見附件。
（二）起拍價：23,211.09萬元，保證金：4,642萬元，增價幅度：1,000萬元（及其整數(shù)倍）。
三、競買人條件
1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人是否符合權(quán)屬登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進行了解。若法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或法人）進行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續(xù)并經(jīng)管理人同意；競買成功后，競買人（自然人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。（略）方式：（略）
四、優(yōu)先購買權(quán)人
如權(quán)利人參加競買并主張優(yōu)先購買權(quán)的，最晚應(yīng)于競價程序開始5日前向管理人提交合法有效的證明，（略）（略），方可確保其在競買時充分享有優(yōu)先購買權(quán)。權(quán)利人逾期未提交證明的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、參與方式：（略）
（略）（（略）.cn）報名。
競買人應(yīng)在競價結(jié)束前簽（略）指定賬戶后方可參與競買（以到賬時間為準(zhǔn)，未成交者保證金全額無息退還）。
六、咨詢、看樣
公告期間工作時間內(nèi)（8：30-17：30）接受咨詢，有意者與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，咨詢看樣請撥打（略）；（略）。
重要提醒：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，并務(wù)必親自實地看樣，然后再參加競拍。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
八、保證金、余款及技術(shù)服務(wù)費
1、保證金
（1）（略）上進行實名登記注冊，（略）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金（（略）網(wǎng)站客服:（略）轉(zhuǎn)1），競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
（2）拍賣成交后保證金轉(zhuǎn)入管理人賬戶作為首付款，（略）規(guī)則解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。
（3）若買受人有下列情況之一，保證金不予退還：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，提出附加條件的；（略）技術(shù)服務(wù)費。
2、余款
拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交款。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后15個自然日內(nèi)將剩余價款全額付至管理人賬戶：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）4
開戶行：中國銀行平陰支行營業(yè)部。
如買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納余款，視為放棄本次購買，所繳納的保證金不予退還。給債務(wù)人、管理人造成的損失管理人保留追究的權(quán)利。
3、技術(shù)服務(wù)費
拍賣成交后3日內(nèi)，（略）成交價的0.1%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費（本次資產(chǎn)交易收費最低（略），6萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費的，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。
買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地點：（略）
4、拍賣成交后，未經(jīng)管理人同意，買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、（略）債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，管理人可以責(zé)令原買受人補交。
九、標(biāo)的物交付
1、相關(guān)財產(chǎn)和實物資產(chǎn)管理人僅做現(xiàn)狀移交，僅協(xié)助配合交付及過戶。
2、本次拍賣成交價款不包含標(biāo)的交割、過戶（登記）時所發(fā)生的有關(guān)稅金、罰金等一切費用。
3、拍賣成交后，管理人向買受人出具《成交確認(rèn)書》，由管理人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。
十、特別說明
標(biāo)的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風(fēng)險。
1、本次處置的標(biāo)的物是以現(xiàn)狀進行拍賣，若拍賣成交，買受人按照標(biāo)的物財產(chǎn)的現(xiàn)狀（交付時的實物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀）取得標(biāo)的物。買受人自行承擔(dān)所有權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、稅費承擔(dān)、發(fā)票開具、過戶不能等風(fēng)險，買受人充分知悉該風(fēng)險，拍賣成交價不做調(diào)整。
2、標(biāo)的存在抵押、查封等行政限制的情況，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記前需辦理抵押登記的注銷、查封手續(xù)的解除或其他前置程序等，辦理權(quán)屬變更登記的時間將會延長。管理人不承諾完成權(quán)屬變更登記的具體時間，請競買人在競買之前充分調(diào)查了解、評估相應(yīng)風(fēng)險，綜合考慮時間、資金成本等問題，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任與風(fēng)險，人民法院、管理人、拍賣輔助機構(gòu)均不對此承擔(dān)責(zé)任。
3、本次拍賣公告所披露的標(biāo)的物照片和視頻僅供參考，照片可能并非標(biāo)的物實物照，僅為了解標(biāo)的物用途之用，最終以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請競買人自行實地查勘。本次拍賣附件信息僅供參考，該標(biāo)的物拍賣成交以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物實際情況若與本次破產(chǎn)財產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前5日向管理人進行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5日與管理人聯(lián)系。
6、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
7、（略）破產(chǎn)資產(chǎn)之間難以分割，（略）的收購資產(chǎn)（詳見明細(xì)）（略）的破產(chǎn)資產(chǎn)一并進行拍賣處置，（略）破產(chǎn)資產(chǎn)視為同意一并購買玫城收購資產(chǎn)。
8、（略）院內(nèi)的資產(chǎn)所有權(quán)屬于第三方，包括但不限于木炭車間等，（略）資產(chǎn)，拍賣成交后競買人自行與相關(guān)權(quán)屬方就所屬第三方的設(shè)備的處理進行協(xié)商。管理人不承擔(dān)協(xié)商、處理的任何費用和責(zé)任。
9、因本次交易所產(chǎn)生的稅費、相關(guān)罰金等費用以及資產(chǎn)移交、權(quán)屬變更所產(chǎn)生的一切費用包含但不限于稅費、拆除等均由買受人自行承擔(dān)，（略）、管理人不承擔(dān)任何費用。
10、本次拍賣的車輛可能存在因長期停放無法啟動、脫保、脫審、違章等情況，相關(guān)責(zé)任和費用由競買人承擔(dān)。競買人需實地考察車輛相關(guān)情況，車輛以交付時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
11、（略）占用的土地系租用（略）西三里村民委員會、（略）南（略）居民委員會相關(guān)土地，（略）名下沒有土地，買受人競拍成功后自行與土地租賃方就相關(guān)土地租賃事宜進行協(xié)商處理，管理人不承擔(dān)相關(guān)土地租賃的任何責(zé)任和費用。
12.本次拍賣地上房屋建筑物未辦理房屋權(quán)屬登記，競買人應(yīng)提前向當(dāng)?shù)卣安粍赢a(chǎn)登記部門咨詢房屋權(quán)屬登記情況，管理人以資產(chǎn)現(xiàn)狀予以拍賣，不做出任何保證，拍賣成交后若出現(xiàn)標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬登記的情況，由買受人配合有關(guān)機關(guān)處理，處理以上土地使用及地上建筑物過程中產(chǎn)生的費用和損失由買受人自行承擔(dān)。
13、本次拍賣標(biāo)的中應(yīng)收類款項可能存在瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于：（1）與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或其他責(zé)任主體可能存在主體名稱：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》及附件材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，（略）或管理人咨詢。
（略）咨詢電話：（略）
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1
管理人咨詢電話：（略）；（略）



（略）管理人
2024年10月1日