（略）（略）人民法院
關(guān)于（略）商業(yè)房地產(chǎn)的變賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月15日10時(shí)至2024年12月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）商業(yè)房地產(chǎn)。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），變賣預(yù)繳款：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前七日（略），（略）競買資產(chǎn)外的,存在按份共有的共同買受人，需向本院提交共有份額比例約定的協(xié)議，本院準(zhǔn)許后再參與競買。未在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)披露競買信息或未被本院準(zhǔn)許的而參與競買的，以競買成交的報(bào)名買受人作為成交裁定書裁定轉(zhuǎn)移登記受讓人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后順延5分鐘。
2、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：1.該房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，具體費(fèi)用請(qǐng)各競買人自行到相關(guān)部門了解。
2.（略）統(tǒng)一租賃，（略）。
3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所有競買標(biāo)的物實(shí)際情況，慎重決定競買行為。標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，標(biāo)的物視頻圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
4.拍賣標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競買人請(qǐng)實(shí)地看樣。土地實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，符合辦證條件時(shí)，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，成交后由買受人墊付的，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起三十日內(nèi)及時(shí)向本院書面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人。自收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起超30日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)造成的損失由買受人自行承擔(dān)。對(duì)于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán);逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納。銀行付款方式：（略）
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：司法輔助人員：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址https://（略））)”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）商業(yè)房地產(chǎn)
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