青島海事法院關(guān)于“盧玉群所有坐落于山海天旅游（略）沿海西側(cè)，怡海（略）37#別墅”房產(chǎn)（第一次拍賣）公告
青島海事法院將于2024年11月3日上午10時至2024年11月4日上午10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：青島海事法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：盧玉群所有坐落于山海天旅游（略），建筑面積579.41平方米，建筑結(jié)構(gòu)混合。該標(biāo)的據(jù)委托人提供相關(guān)資料，標(biāo)的已出租現(xiàn)有租戶使用，其他情況詳見評估報告。
評估價：725.48萬元，起拍價：510萬元，保證金：100萬元，增價幅度：2.5萬元。拍賣對象盧玉群所有坐落于山海天旅游（略）西側(cè)，怡海（略）37#別墅。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
自公告之日起至開拍前兩天（節(jié)假日休息）接收咨詢，有意者請自行看樣。
四、拍賣方式：（略）
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，稅費(fèi)依法相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方各自依法承擔(dān)，可能存在的手續(xù)費(fèi)、物業(yè)、水電等其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前咨詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，本次拍賣上述資產(chǎn)案件當(dāng)事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青島海事法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“案號：(2024)魯72執(zhí)664號，拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）7于法官，（略）7朱法官。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。網(wǎng)址:（略）京東咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
青島海事法院
二〇二四年九月三十日
“盧玉群所有坐落于山海天旅游（略）沿海西側(cè)，怡海（略）37#別墅”房產(chǎn)
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