(略)人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(法院賬戶(hù)名:
(略)人民法院,
(略)址:
(略))對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?,F(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
(略)),標(biāo)的物詳情請(qǐng)自行下載附件查看,附件信息僅供參考。該房產(chǎn)未辦理正式產(chǎn)權(quán)證,相關(guān)辦證問(wèn)題請(qǐng)自行咨詢(xún)房管部門(mén)?。ㄔ摬粍?dòng)產(chǎn)尚未正式辦理過(guò)戶(hù)至被執(zhí)行人名下,相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù),需開(kāi)發(fā)商具備辦證要求以及先辦證過(guò)戶(hù)至被執(zhí)行人名下后,方可辦證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。)
特別提醒:
起拍價(jià)人民幣
(略),保證金人民幣
(略),加價(jià)幅度人民幣
(略)及其倍數(shù)。
公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
因拍賣(mài)標(biāo)的物的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),本院對(duì)此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),對(duì)可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并接受政府相關(guān)部門(mén)的處理。
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物尚未騰空,拍賣(mài)成交后騰空搬遷交付需要一定時(shí)間。
(略)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
二、咨詢(xún)時(shí)間與方式:
(略)
本公告發(fā)出之日起辦公時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)(雙休日、節(jié)假日除外)。
京東拍賣(mài)(全國(guó))競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà):
(略)。
(略)人民法院京東司法拍賣(mài)輔助小組咨詢(xún)電話(huà):
(略)。
三、競(jìng)價(jià)方式:
(略)
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式:
(略)
四、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)(
(略)上實(shí)名注冊(cè)),根據(jù)國(guó)家目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策,競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所
(略)房地產(chǎn)
(略)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人需向本院提供具備購(gòu)房資格的證明材料。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn),由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)或聯(lián)名競(jìng)買(mǎi),可委托代理人或聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人其中一人作為代理人(代理人需具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前一同到
(略)人民法院辦理委托手續(xù)(聯(lián)系電話(huà):
(略)
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前向委托法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、保證金及款項(xiàng)繳納
(略)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放,凍結(jié)期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名:
(略),執(zhí)行員徐法官]并致電
(略)告知本院匯款情況;買(mǎi)受人無(wú)需支付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)未成交的,
(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣(mài)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān);印花稅、契稅由買(mǎi)受人承擔(dān))。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)稅收行政管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù),并于稅收行政管理部門(mén)出具相關(guān)憑證后3個(gè)工作日內(nèi)到本院申請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u(mài)款中辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的,本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。司法拍賣(mài)流拍后以物抵債的,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人墊付,不計(jì)入抵債金額。
八、司法拍賣(mài)輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式:
(略)
根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[2016]18號(hào))第七條“
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)的,人民法院可以將拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)”“
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)<
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法(試行)>的通知》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)公開(kāi)選定程序,自2024年1月5日起,
(略)承擔(dān),
(略)支付輔助工作費(fèi)用。
(略)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式:
(略)
以標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交價(jià)為基數(shù),實(shí)行分段費(fèi)率收取,即:
不超過(guò)1萬(wàn)元(含1萬(wàn)元)的,每件50元;
超過(guò)1萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的,按照(成交金額-10000)*1%+50元計(jì)算;
超過(guò)100萬(wàn)元以上的,按照(成交金額-
(略))*8‰+
(略)計(jì)算。
單件標(biāo)的費(fèi)用不超過(guò)3萬(wàn)元,單宗案件不超過(guò)5萬(wàn)元。
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍、流拍后變賣(mài)不成功的,不收取費(fèi)用。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān),將從拍賣(mài)、變賣(mài)成交款中優(yōu)先支付。
九、特別事項(xiàng)提醒
(一)執(zhí)行所依據(jù)的文書(shū)為本院作出的(2023)粵5381民初4084號(hào)民事判決書(shū)。本案已依法向申請(qǐng)執(zhí)行人、
(略)絡(luò)拍賣(mài)事項(xiàng)通知。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)5日,即視為已經(jīng)通知。)
(二)依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、
(略)信息。
(三)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài),按交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告(詢(xún)價(jià)建議書(shū))不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物質(zhì)量及安全性能和水電問(wèn)題,也不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)、合同及票據(jù)等資料。
(四)拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)(約三十個(gè)工作日)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分外,辦理過(guò)程中所涉及的其他一切稅、費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位:
(略)
司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢(xún)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
羅定法院京東司拍輔助小組電話(huà):
(略)
(略)拍監(jiān)督電話(huà):
(略)(紀(jì)檢監(jiān)察室)
京東拍賣(mài)(全國(guó))競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話(huà):
(略)
(略):
(略).cn/
地址:
(略)
(略))2506房
暫無(wú)修改記錄
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