關(guān)于（略）602的拍賣公告

（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）602。
標(biāo)的所有人
余*輝
（略）
粵（2017）（略）
房屋建筑面積
145.51㎡
房屋用途
住宅
建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6層
竣工年份
2007年
土地使用權(quán)類型
出讓
土地終止使用日期
2075年8月4日
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
抵押情況
房屋已抵押（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押設(shè)定日期從2017年9月19日至2039年9月19日止。
上述房產(chǎn)，接受定向詢價(jià)的機(jī)構(gòu)出具的詢價(jià)結(jié)果為345522.23元。起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
（略）絡(luò)拍賣貸款服務(wù)，競(jìng)買人如有需要了解詳情，請(qǐng)自行提前咨詢下列金融機(jī)構(gòu)：
1、（略）臺(tái)山分行，聯(lián)系人：（略）
2、（略）臺(tái)山支行，聯(lián)系人：（略）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（（略）上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買。競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
特別提醒：因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別是在拍賣房屋或土地時(shí),競(jìng)買人應(yīng)按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須在競(jìng)拍前自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如競(jìng)買人不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,而導(dǎo)致競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1、自2024年9月30日起至2024年10月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢；
2、定于2024年10月29日上午9時(shí)在于（略）碼，報(bào)名截止至看樣前一天下午4時(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，不親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和相關(guān)資料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)戶而產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金及其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地閑置費(fèi)、土地增值稅等，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、辦理過(guò)戶過(guò)程中若相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
九、對(duì)上述權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月30日前向本院書面提出。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二、（略）將競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)（略）作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月11日16時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）拍賣款】，并電話通知本院聯(lián)系人：（略）
十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院依法移送強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）、（略）、（略）
（略）：（2023）粵0781民初5750號(hào)
（略）：（2024）粵0781執(zhí)862號(hào)
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
2024年9月30日
（略）602
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