（略）（略）人民法院定于2024年10月16日10時(shí)起60天期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外,（略）自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（（略））（略）絡(luò)司法變賣，有關(guān)變賣事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：安徽省（略）層：4-6/6，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
定向詢價(jià)：（略）.36元，起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其整倍數(shù)。
二、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、特別提醒：（1）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（3）變賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；（5）競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（6）（略）上公示；（7）買受人悔拍后，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如買受人延遲繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，（略）與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本案變賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復(fù)印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復(fù)印件一份），優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：（略））簽收裁定書。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）、（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
安徽省（略）房產(chǎn)
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