四川（略）人民法院
變賣公告
四川省（略）渠縣人民法院將于2024年10月16日10時(shí)（變賣時(shí)間為60天，60天內(nèi)有競買人報(bào)名出價(jià)，將提前縮短至24小時(shí)結(jié)束，延時(shí)除外。）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：渠縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：
渠縣渠江鎮(zhèn)南（略））商業(yè)服務(wù)用房
（略）：川（2021）渠縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號；面積：497.92平方米，所在層：1；總樓層：4；房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；登記時(shí)間：2021年11月5日；分?jǐn)偼恋孛娣e：124.48㎡；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓（至2055年3月24號）；房屋現(xiàn)狀：該房現(xiàn)實(shí)際劃分有15（略），均閑置，調(diào)查時(shí)未能開門勘驗(yàn)。
注：該房以現(xiàn)狀拍賣，請競買人自行到現(xiàn)場勘驗(yàn)為準(zhǔn)。本次拍賣房屋包括（但不限于）不可拆卸的裝修以及水、電、氣等權(quán)利，拍賣成功后，被執(zhí)行人僅對可移動(dòng)家具、家電等財(cái)產(chǎn)搬走。如未辦理水電氣戶頭，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
詢價(jià)：（略）元。變賣保留價(jià)：（略）.48元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。變賣預(yù)繳款：（略）.48元。
提醒：在變賣期間任一天有人出價(jià)，將自動(dòng)變成24小時(shí)競價(jià)期，競價(jià)期結(jié)束，最高出價(jià)者將競得本次變賣物。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買?？梢詥为?dú)競買，也可聯(lián)合競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）渠縣人民法院辦理提交委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確定后可參與競買；
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。并請有意競買者親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢土地規(guī)劃使用、過戶等相關(guān)政策和條件，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、變賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的本次過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在拍賣款中扣除并退還買受人，逾期未提交申請和無繳費(fèi)憑證原件的，該筆費(fèi)用不再由本案支付，買受人可另行通過法律程序予以追償。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法組織買受人交付財(cái)產(chǎn)，買受人負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物交付所需手續(xù)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，本院本次變賣上述資產(chǎn)公告發(fā)布時(shí)間、變賣時(shí)間及相關(guān)權(quán)利已通過法定方式：（略）
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊的淘寶賬戶需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面的《拍賣須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：渠縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀（略）：（略）（略）)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。請競買人務(wù)必提前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，如因競買人未按此條提示規(guī)定完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，不能參與競拍，所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）客服熱線：（略）。
十一、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
已明示未辦理產(chǎn)權(quán)證的以“現(xiàn)狀變賣”，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在變賣競價(jià)前，請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：（略）（鄧）
（略）輔拍咨詢電話：（略）（田）
法院聯(lián)系地址：（略）
規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
（略）址：https://（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督舉報(bào)電話：12368
渠縣人民法院
2024年9月30日

渠縣渠江鎮(zhèn)南（略））商業(yè)服務(wù)用房
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