（略）自（略）人民法院
變賣公告

四川省（略）自（略）人民法院將于2024年10月16日10時起60天內(nèi)（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://zc-（略），戶名：（略）自（略）人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：
（略）：（略）02；(2013)BB510915。
起拍價：（略）,保證金：（略），加價幅度：（略）。
特別提示：1、該房屋土地性質(zhì)為劃撥地，故在辦理過戶時涉及補繳土地出讓金及相關(guān)費用，應由買受人承擔，（略）相關(guān)部門窗口咨詢。
2、拍賣標的房地產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，拍賣前買受人自行對房屋的現(xiàn)狀進行調(diào)查了解，其中被拍賣標的物產(chǎn)權(quán)狀況、建筑面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及用途（以當?shù)貦?quán)屬管理部門實際登記為準），若有出入，成交價款不予調(diào)整。
3、未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。本次上傳的拍賣標的信息僅供參考，具體以實物為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人拍賣前自行了解，一旦競拍成交，視為對拍賣標的相關(guān)瑕疵的確認。
注：變賣報名時需交起拍價的全款。
二、變賣流程：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前5日向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)?；诒敬谓灰走^戶涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費，由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在收到執(zhí)行裁定書（成交）之日起15日內(nèi)，向本院提交退款申請并附上有關(guān)繳費憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人。逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，其他可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。繳納余款后，競買人在7個工作日內(nèi)到法院簽署變賣成交確認書，并于簽署確認書后的7個工作日內(nèi)到法院領(lǐng)取裁定書。
1、銀行付款方式：（略）
2、變賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標的物，買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競（略）絡(luò)服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納變賣價全款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣價全款到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬，變賣標的變賣價全款金額在1000萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前7個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款金額，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務。如變（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、變賣成交的，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
變賣標的咨詢或看樣預約咨詢電話:（略）
淘寶咨詢電話:（略）
監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:http://zc-（略）
變賣信息可在“（略）”上查詢。
（略）自（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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