河南省（略）人民法院
拍賣公告（變賣）
河南省（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年12月14日10時止（延時的除外）（略）（https://（略）,戶名：河南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：四川（略）。
特別說明：（1）房產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，面積22.49平方米；（2）成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記因不符合相關(guān)規(guī)定而無法辦理的后果，由買受人承擔(dān)。
二、標(biāo)的物詢價(jià)：（（略）、（略））÷2平均價(jià)為157182.5元。一拍起拍價(jià)110027.75元，本次變賣起拍價(jià)：88022.2元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能:在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定）。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。對標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、買受人應(yīng)及時辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（過戶）并依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過戶執(zhí)行裁定書20日內(nèi)憑票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人墊付的稅費(fèi)可另行主張。
十、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已依法通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在2024年12月19日前繳入本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢。
十三、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的《拍賣須知》。
十四、標(biāo)的物情況介紹摘錄自（（略）詢（略）95693號、（略）：jdbdbusinesshouse（略）67號）。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
2024年9月30日
四川（略）。
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