四川省（略）中級人民法院
公告
（2024）川01執(zhí)恢173號之一千一百七十九
本院定于2024年10月24日10時至2024年10月25日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）車位
起拍價（保留價）：5.4675萬元
保證金：1萬元
加價幅度：0.05萬元
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
/
（略）
（略）/（2024）川01執(zhí)恢173號
優(yōu)先購買權(quán)人
（略）業(yè)主具有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2024年10月17日前向本院提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
規(guī)劃用途/實際用途
車位/車位
權(quán)利性質(zhì)
出讓
產(chǎn)權(quán)證登記面積(㎡)
21.76㎡（實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人自行承擔(dān)，以此為由悔拍，本院不予支持）
（略）層及層高
-1樓/層高約4米（詳見評估報告）
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
空置，本院已張貼公告
備注
1、本院于2024年7月18日現(xiàn)場查明，處置財產(chǎn)空置，本院已張貼公告。
2、本次處置的財產(chǎn)已辦理預(yù)售許可證書，未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，成交后辦理過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)問題請自行向登記部門咨詢辦理。
3、（略）等相關(guān)單位：（略）
4、本次拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)的范圍內(nèi),請各競買人自行到相關(guān)單位：（略）
5、本次交易財產(chǎn)過戶可能涉及的稅費(fèi)有以下幾種：契稅、印花稅、增值稅、土增稅、企業(yè)所得稅、維修基金等，最終稅種、稅費(fèi)以及因本次拍賣是否存在開發(fā)商應(yīng)交的其它稅、費(fèi)等，以成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅告知為準(zhǔn)。
6、拍賣標(biāo)的物更多詳情請見附件評估報告，提請各意向競買人認(rèn)真查看。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述對象進(jìn)行評估，上述對象的評估價總價為6.75萬元。形成的川海房價[2023]058號評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，保證金不予退還并重新進(jìn)行拍賣。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年10月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2024年10月17日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年11月09日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險由買受人自理。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價，由原買受人補(bǔ)齊差價，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
十三、咨詢方式：（略）
看樣預(yù)約方式：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（此號碼只接受投訴，不接受咨詢）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級人民法院
二〇二四年九月三十日



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