（略）人民法院
關于（略）房產(chǎn)的
第一次拍賣公告
(2024)云2601執(zhí)4343號
（略）人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）房產(chǎn)。
建筑面積：45.07㎡；規(guī)劃用途：住宅；（略）層：第5層，共5層；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估結(jié)果：168742.00元，起拍價：151868.00元，保證金：20000.00元，增價幅度：1000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前7個工作日向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.該房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關稅、費，根據(jù)法律規(guī)定由相應的納稅主體承擔。
2.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，能否辦理相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請向相關管理部門咨詢，對房產(chǎn)不能辦理相關產(chǎn)權(quán)的風險由買受人自行承擔，本院不做任何擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應繳納或補繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依據(jù)法律規(guī)定由相應納稅主體各自承擔，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起7個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2024年11月9日前繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.11.（略）lcwiND&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：能拍法服（略）
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（法院監(jiān)察處）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）上（網(wǎng)址https://（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
2024年9月30日
（略）房產(chǎn)
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