（略）上掛牌出讓公告（（略）：24074,24075）2024-09-（略）（略）（略）上掛牌出讓公告
（（略）：24074、24075）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，（略）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
（略）/
（略）
宗地位置
宗地面積
（M2）
規(guī)劃
建設(shè)
用地
用途
出讓
年限
容積率
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別
固定資產(chǎn)投資總額
（億元）
起始價(jià)
(地面地價(jià)元/M2)
增價(jià)幅度
(地面地價(jià)元/M2/次）
競買
保證金
（萬元）
24074/
珠自然資金工2024-08號(hào)
（略）東側(cè)、（略）北側(cè)
110806.44
一類工業(yè)用地
50年
1.2≤容積率≤3.0
《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“39.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍
人民幣
≥30
人民幣
519
人民幣
5
人民幣
1725
24075/
珠自然資金工2024-10號(hào)
珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）西南側(cè)、（略）東側(cè)
7121.60
工業(yè)
用地
50年
1.0≤容積率≤3.0
《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學(xué)產(chǎn)品制造”范圍
人民幣
≥1.3
人民幣
518
人民幣
5
人民幣
110
備注

1.上述地塊建筑功能以廠房為主，廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。24074/珠自然資金工2024-08號(hào)地塊建設(shè)功能以《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“39.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍。24075/珠自然資金工2024-10號(hào)地塊建設(shè)功能以《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學(xué)產(chǎn)品制造”范圍項(xiàng)目為主。
2.上述地塊在《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）約定簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地，（略）、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件，場地已基本平整，已達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。
3.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
4.24074/珠自然資金工2024-08號(hào)地塊競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交（略）地塊競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)簽訂相應(yīng)地塊的項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。
5.上述地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)，24074/珠自然資金工2024-08號(hào)地塊竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起36個(gè)月內(nèi)。24075/珠自然資金工2024-10號(hào)地塊竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起24個(gè)月內(nèi)。
6.上述地塊土地價(jià)款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)付清。
7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。
8.24074/珠自然資金工2024-08號(hào)地塊建筑限高為≤60米，24075/珠自然資金工2024-10號(hào)地塊建筑限高為≤40米，具體以公共出讓建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
9.上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。


二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競買。
（一）24074/珠自然資金工2024-08號(hào)地塊：用地項(xiàng)目準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別須屬于《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“39.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍。上述準(zhǔn)入條件（略）招商局核準(zhǔn)。
（二）24075/珠自然資金工2024-10號(hào)地塊：用地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學(xué)產(chǎn)品制造”范圍。上述準(zhǔn)入條件由珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于2024年10月10日9時(shí)至2024年10月29日17時(shí)登錄“（略）（廣東省·（略））/（略）”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：（略）上交易方式：（略）
五、網(wǎng)上競買操作說明：（略）實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA（略）綁定后，（略）上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于2024年10月21日9時(shí)至2024年10月29日17（略）完成競買申請。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位：（略）
八、保證金交納：（略）提交競買申請后，（略）（略），（略）足額交納競買保證金，（略）確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：2024年10月29日17時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：2024年10月21日9時(shí)。
截止時(shí)間：2024年10月30日10時(shí)。
十、（略）進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（略）（地址：（略）
（略）：（0756）（略）（地址：（略）
（略）地塊）
珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）地塊）
十三、網(wǎng)址：
（略）址：（略）.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt
（略）自然資源局
（略）
2024年9月30日