（略）（略）人民法院
關(guān)于（略）
4層423號(hào)的
第一次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
參考價(jià):603284.00元，起拍價(jià)：482627.00元，保證金：90000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1.該房屋欠費(fèi)情況：具體欠費(fèi)情況以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
2.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）內(nèi)物品不在交付范圍內(nèi)。
3.標(biāo)的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時(shí)，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，若買受人墊付的，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起十五日內(nèi)及時(shí)向本院書面提出申請退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人。自收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認(rèn)裁定書）之日起超15日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?024年11月8日前繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址（略））”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）
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